地塊租約協(xié)議文本

地塊租約協(xié)議文本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的地塊使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方承租上述地塊事宜，達成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.1地塊位于__________，地塊面積為__________平方米。1.2地塊現(xiàn)狀為__________。1.3地塊使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租賃事宜2.1乙方擬租賃甲方地塊，用于__________。2.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金及支付方式：2.3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。2.4乙方向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照甲方要求辦理退還保證金手續(xù)。2.5乙方應(yīng)按約定用途使用地塊，不得擅自改變地塊用途。如乙方需改變地塊用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2按照約定提供地塊，確保地塊符合乙方租賃用途。3.1.3負責(zé)地塊的物業(yè)管理，確保地塊的安全、衛(wèi)生、綠化等工作。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1按照約定支付租金和保證金。3.2.2按照約定用途使用地塊，不得擅自改變地塊用途。3.2.3愛護地塊設(shè)施，合理利用地塊資源，不得損害地塊環(huán)境和周邊設(shè)施。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供地塊，或地塊不符合乙方租賃用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方未按照約定支付租金和保證金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3乙方擅自改變地塊用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊使用權(quán)證明2.乙方租賃用途證明文件3.租金支付證明4.租賃保證金支付證明5.地塊現(xiàn)狀照片6.地塊變更用途申請7.物業(yè)管理協(xié)議8.地塊設(shè)施愛護協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供地塊，或地塊不符合乙方租賃用途的，認定為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金和保證金的，認定為乙方違約。3.乙方擅自改變地塊用途的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指地塊使用權(quán)人，負責(zé)提供地塊并履行相關(guān)合同義務(wù)。2.承租方：指租賃地塊使用權(quán)的當(dāng)事人，負責(zé)支付租金并履行相關(guān)合同義務(wù)。3.地塊使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。4.租賃保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方收取的一定金額的保證金。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊提供不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并盡快提供符合約定的地塊。2.租金支付延遲：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.地塊用途變更：乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后