商品房買賣合同示范文本之預(yù)售(2024版)

商品房買賣合同示范文本之預(yù)售(2024版)合同編號：__________商品房買賣合同示范文本之預(yù)售(2024版)甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋戶型：__________1.5房屋用途：__________第二條商品房預(yù)售許可2.1甲方已依法取得該房屋的預(yù)售許可證，證號為：__________。第三條商品房銷售價格3.1雙方確認(rèn)，房屋的銷售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2房屋的價款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房屋總價款的____%。（3）剩余的房屋總價款，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃及時支付。第四條商品房交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將符合本合同約定的房屋交付給乙方。4.2甲方保證所售房屋符合國家和地方關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.3交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署房屋驗收報告。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或答復(fù)后仍未能解決乙方異議，乙方有權(quán)要求解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未能按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)按逾期交付部分房價款的____%向乙方支付違約金。5.2乙方如未能按照本合同約定的時間支付房價款，應(yīng)按逾期支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。5.3如甲方違反本合同第四條關(guān)于房屋質(zhì)量的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起失效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋驗收報告5.付款計劃6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付房價款，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供商品房預(yù)售許可證，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房預(yù)售許可：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其將尚未建成的商品房預(yù)先出售給買受人的許可證書。2.定金：指買受人為了保證履行合同，按照約定向出賣人支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因其違約行為給守約方造成的損失的賠償金。4.房屋質(zhì)量：指房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用功能等方面符合法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價款的違約金向乙方支付違約金。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或解除本合同。3.乙方未能按照約定時間支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房價款的違約金向甲方支付違約金。4.甲方未按照約定提供商品房預(yù)售許可證：解決辦法：乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人的商品房買賣