個(gè)人房屋抵押借款合同2024年

個(gè)人房屋抵押借款合同2024年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋抵押借款合同（2024年通用）身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請(qǐng)借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方承諾按照乙方規(guī)定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1甲方向乙方申請(qǐng)的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方滿足合同約定的還款條件下，按照約定的還款方式及還款計(jì)劃向甲方提供貸款。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1甲方貸款的年利率為____%，按年計(jì)息，利息計(jì)算方式為復(fù)利計(jì)算。3.2甲方貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。4.2甲方每月應(yīng)還貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計(jì)劃如期還款，如甲方未按期還款，乙方有權(quán)采取法定措施追究甲方法律責(zé)任。第五條抵押物5.1甲方將其擁有所有權(quán)的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____）作為本合同的抵押物，抵押給乙方。5.2甲方保證抵押物不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃等情況，且具有完全的處分權(quán)。5.3抵押物在貸款期間內(nèi)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得隨意處分抵押物。第六條合同的變更與解除6.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2甲方未按約定用途使用貸款或未按期還款，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用貸款或未按期還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。7.2乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（簽字）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.評(píng)估報(bào)告

5.抵押登記證明

6.貸款還款計(jì)劃表

7.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于投資、消費(fèi)等。

2.甲方未按期還款：指甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)間如期還款。

3.乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方提供貸款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額向甲方提供貸款。

4.甲方未按約定維護(hù)抵押物：指甲方未按照合同約定的方式維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方作為債務(wù)人，為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的房屋轉(zhuǎn)移給債權(quán)人乙方占有，作為債務(wù)的擔(dān)保物。

2.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的貸款本金和利息，貸款本金和利息的比例不變。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)暫停貸款，并要求甲方立即改正，違約金按照未償還貸款金額計(jì)算。

2.問(wèn)題：甲方未按期還款。

解決辦法：乙方有權(quán)暫停貸款，并要求甲方立即償還欠款，違約金按照未償還貸款金額計(jì)算。

3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方提供貸款。

解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照未提供貸款金額計(jì)算。

4.問(wèn)題：抵押物價(jià)值減少。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的方式維護(hù)抵押物，如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景