建筑施工發(fā)包合同2024年

建筑施工發(fā)包合同2024年通用合同編號(hào)：__________建筑施工發(fā)包合同（2024年通用）一、發(fā)包方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系人：__________1.5聯(lián)系電話：__________1.6電子郵箱：__________二、承包方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系人：__________2.5聯(lián)系電話：__________2.6電子郵箱：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)：__________元（大寫：_______________________元整）。2.2合同價(jià)格包括但不限于：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人員工資、稅費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，合同簽訂后，除合同約定的調(diào)整因素外，不予調(diào)整。第三條合同履行3.1承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程安全等要求，完成本工程的施工。3.2承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告，發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款，具體支付進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%后支付合同總價(jià)____%；（3）工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)____%。3.4發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地滿足施工需要。3.5發(fā)包方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)和問題，確保工程順利進(jìn)行。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求。4.2承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改。4.3工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第五條工程進(jìn)度5.1承包方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度完成施工，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2工程進(jìn)度受到不可抗力等特殊情況影響的，雙方可協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和合同價(jià)款。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理合同價(jià)款和工程交接等事項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承包方如未按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成施工，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）每延期一天，違約金為合同總價(jià)款的____%；（2）質(zhì)量問題導(dǎo)致工程不合格的，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。7.3發(fā)包方如未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付遲延付款金額的____%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且合同約定的質(zhì)保期滿之日終止。9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議一、附件列表：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙

2.施工方案

3.工程量清單

4.材料及設(shè)備采購(gòu)清單

5.施工組織設(shè)計(jì)

6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

7.保修條款

8.付款憑證

9.變更協(xié)議

10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.承包方未按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成施工，認(rèn)定為違約行為。

2.發(fā)包方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。

3.雙方未按照合同約定的方式處理合同變更或解除事宜，認(rèn)定為違約行為。

4.承包方使用不合格材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程不合格，認(rèn)定為違約行為。

5.發(fā)包方未提供施工場(chǎng)地，或未保證施工場(chǎng)地滿足施工需要，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.發(fā)包方：指同意將建設(shè)工程發(fā)包給承包方的當(dāng)事人。

2.承包方：指承擔(dān)建設(shè)工程施工任務(wù)的當(dāng)事人。

3.合同總價(jià)：指雙方約定的完成工程所需支付的金額。

4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

6.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期違約金的支付。

2.工程質(zhì)量問題：要求承包方及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

3.付款爭(zhēng)議：查看付款憑證，核實(shí)付款金額，協(xié)商解決爭(zhēng)議。

4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

5.施工場(chǎng)地問題：發(fā)包方確保施工場(chǎng)地滿足施工需要，如無(wú)法提供，應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.建筑工程施工