2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同書

2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________二手房轉(zhuǎn)讓合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________，建筑規(guī)模：__________平方米，共有情況：__________。1.2該房屋占用土地使用權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)取得方式：__________，土地使用權(quán)終止日期：__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施、家具、家電等物品清單詳見附件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款收據(jù)，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、房屋過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛，否則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品清單上的物品，一次性無遺留地移交給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)、用途、建筑規(guī)模等相關(guān)證明材料4.房屋附屬設(shè)施、家具、家電清單5.付款收據(jù)復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，或乙方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、租賃、查封等法律糾紛。3.甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。3.首付款：乙方支付的首次款項(xiàng)，用于購買房屋。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間較長，影響交易進(jìn)度。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極配合房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。2.問題：房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。如有糾紛，應(yīng)提前解決。3.問題：乙方拖延支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如有違約，應(yīng)支付違約金。4.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)描述房屋狀況，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。