沈陽二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年

沈陽二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于沈陽市________區(qū)________街道________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號為________，房屋建筑面積為________平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備：________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元。（3）余款人民幣________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起________日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行驗收，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量將房屋交付給乙方的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元。4.2乙方未按本合同約定的時間向甲方支付房價的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________乙方（蓋章或簽字）：________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施和設(shè)備清單5.房屋買賣合同副本6.付款憑證7.房屋交付驗收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量將房屋交付給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定的時間向甲方支付房價，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按合同約定辦理完畢房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證并投入使用的房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，如有必要，可以依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：乙方未按約定時間支付房價。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房價，如有必要，可以依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：甲方未按約定辦理完畢相關(guān)證件。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理相關(guān)證件，如有必要，可以依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣