房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：__________1.2房屋位置：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋戶型：__________1.5房屋樓號(hào)：__________1.6房屋單價(jià)：__________元/平方米1.7房屋總價(jià)：__________元第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)款的__________%；（2）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的__________%；（3）自房屋交付之日起__________日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的__________%。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將該房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復(fù)印件5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.過戶申請(qǐng)書9.過戶費(fèi)用支付憑證10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為違約。4.乙方未按約定接受房屋交付，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成交付，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商或出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的金額。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)下的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：協(xié)商解決：與甲方溝通，要求按時(shí)交付。法律途徑：按照合同約定向甲方主張違約金或要求賠償。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：協(xié)商解決：與乙方溝通，要求按時(shí)支付。法律途徑：按照合同約定向乙方主張違約金或要求賠償。3.房屋質(zhì)量問題：協(xié)商解決：與甲方溝通，要求修復(fù)或賠償。法律途徑：向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。4.過戶手續(xù)辦理問題：咨詢專業(yè)人士：咨詢房地產(chǎn)中介或律師，了解過戶手續(xù)流程。協(xié)助辦理：委托專業(yè)人士或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購(gòu)房者的場(chǎng)景。2.甲