房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同(2024版)

房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同(2024版)合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同（2024版）賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置及面積：__________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3該房屋的規(guī)劃用途：__________第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同時支付人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條付款方式及時間4.1買方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.2買方未按時支付房款的，應按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第五條附加條款5.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權(quán)追究。5.2該房屋在過戶前的稅費、物業(yè)管理費、水電費等費用由賣方承擔。5.3該房屋的交付時間及質(zhì)量標準：__________5.4雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2買方在簽署本合同后，無正當理由單方面解除合同的，應支付違約金人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.買賣雙方的身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋質(zhì)量保證書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未遵守國家的法律法規(guī)，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：指買方為確保合同的履行而支付的一定金額的錢。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.仲裁：指通過仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方逾期交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量標準：買方可以要求賣方按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、要求賣方按時交付房屋或修復不符合質(zhì)量標準的房屋。2.遇到賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：買方可以要求賣方盡快辦理過戶手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.遇到買方未按約定時間支付房款：賣方可以要求買方盡快支付房款，并承擔因此產(chǎn)生的逾期付款違約金。4.遇到買方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途：賣方可以要求買方立即停止侵權(quán)行為，并承擔因此產(chǎn)生的損失。五、所有應用場景：1