2024私人建房購(gòu)房合同范本

2024私人建房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問(wèn)題，且具備合法的轉(zhuǎn)讓條件。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的目的為自住/投資/其他（注明用途）。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方收取房款后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在影響居住安全、使用等問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)。3.3經(jīng)乙方查驗(yàn)確認(rèn)，房產(chǎn)符合約定條件后，雙方簽署《物業(yè)交接單》。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間，并按日計(jì)算違約金。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單

4.定金收據(jù)

5.房款支付憑證

6.物業(yè)交接單

7.房屋查驗(yàn)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合約定條件，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。

3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。

4.違約行為的認(rèn)定以本合同為準(zhǔn)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售的一方。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并愿意履行合同義務(wù)的一方。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢(qián)。

4.房產(chǎn)：指位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號(hào)的房屋及附屬設(shè)施。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間，并要求甲方支付違約金。

2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算。

3.房產(chǎn)存在瑕疵：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)，或按約定扣除相應(yīng)金額。

4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.私人購(gòu)房自?。哼m用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于自住。

2.私人購(gòu)房投資：適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)