房屋買(mǎi)賣(mài)的合同模板2024年

精選房屋買(mǎi)賣(mài)的合同模板2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理給乙方。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。3.4甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后，將房屋交付給乙方。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或未辦理相關(guān)證件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋交易價(jià)格證明5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房屋或未辦理相關(guān)證件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分購(gòu)房款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或證件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金；乙方也可選擇解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。4.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證存在糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解決糾紛，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為法人或其他組織。3.房屋