公司辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議合同

公司辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場(chǎng)地1.1甲方出租的辦公場(chǎng)地位于__________，總面積為____平方米。1.2乙方承租的辦公場(chǎng)地用途為__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，合計(jì)每月租金為人民幣_(tái)___元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同復(fù)印件報(bào)送甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃場(chǎng)地平面圖多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.1甲方承諾在租賃期內(nèi)，不得將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的租賃權(quán)益，防止甲方在租賃期內(nèi)隨意轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地，影響乙方的正常使用。1.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求甲方保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能正常使用場(chǎng)地。1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備完好，如因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保乙方在租賃期內(nèi)能正常使用設(shè)施設(shè)備。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。如乙方確需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。說(shuō)明：此條款要求乙方按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，防止乙方擅自改變用途，影響甲方的權(quán)益。2.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐芰P款或其他責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求乙方在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方不受乙方行為的影響。2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。說(shuō)明：此條款要求乙方合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，防止乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。三、有第三方中介時(shí)增加的條款及說(shuō)明3.1如本協(xié)議涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，減輕了乙方的負(fù)擔(dān)。3.2甲方、乙方及中介方應(yīng)共同簽署本協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。如任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求各方共同遵守協(xié)議內(nèi)容，保護(hù)各方隱私，防止因泄露協(xié)議內(nèi)容導(dǎo)致?lián)p失。3.3甲方、乙方及中介方應(yīng)共同努力，確保本協(xié)議的履行。如因一方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求各方共同努力，確保協(xié)議的履行，防止因一方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行。一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備未能按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備提前解除或變更合同未通知乙方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施導(dǎo)致乙方損失2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用租賃場(chǎng)地使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞提前解除或變更合同未通知甲方3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致的損失由受損方提供證據(jù)，違約方承擔(dān)賠償責(zé)任違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為嚴(yán)重違約三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃場(chǎng)地并將其出租給他人的一方2.乙方：指承租租賃場(chǎng)地并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的時(shí)間段4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，誰(shuí)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的責(zé)任7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備投保的保險(xiǎn)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)要求甲方按合同約定時(shí)間交付乙方可要求甲方支付延遲交付的違約金2.乙方延遲支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金甲方可要求乙方支付延遲支付的違約金3.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修4.