施工合同管理要點(diǎn)

施工合同管理要點(diǎn)2024年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為某項(xiàng)工程的業(yè)主，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的承包商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方工程的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同工期2.1工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____天。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程，如有特殊情況需延長(zhǎng)工期的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延長(zhǎng)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、合同價(jià)格及支付4.1雙方確認(rèn)，本工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），幣種為人民幣。4.2甲方按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例向乙方支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和付款比例如下：（1）____年____月____日前，支付合同價(jià)款的____%；（2）工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的____%；（3）工程保修期滿后，支付合同價(jià)款的____%。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方提供合法、有效的稅務(wù)等發(fā)票。五、施工許可及手續(xù)5.1乙方應(yīng)依法辦理工程所需的各項(xiàng)施工許可和手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保工程施工安全。六、工程變更6.1雙方同意，合同簽訂后，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和價(jià)款。6.2乙方應(yīng)按照變更協(xié)議的要求及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程價(jià)款的____%。7.2乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照不合格部分工程價(jià)款的____%向甲方支付違約金。7.3甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的合同價(jià)款的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。9.2雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。9.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。10.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，不得無(wú)故拖延或拒付。10.3甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和場(chǎng)地，確保工程順利進(jìn)行。10.4甲方不得擅自變更、解除或終止合同，如因特殊情況需變更的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。11.甲方違約責(zé)任11.1甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的合同價(jià)款的____%。11.2甲方未按照約定提供施工所需資料和場(chǎng)地，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。12.甲方解除合同或終止合同12.1除非合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形外，甲方不得單方面解除或終止合同。12.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明13.乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，不得擅自變更或解除合同。13.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程施工安全。13.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方提供合法、有效的稅務(wù)等發(fā)票。13.4乙方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.乙方違約責(zé)任14.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程價(jià)款的____%。14.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照不合格部分工程價(jià)款的____%向甲方支付違約金。14.3乙方擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明15.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)15.1第三方中介應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和時(shí)間，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，并確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方中介應(yīng)保密雙方在合同履行過(guò)程中提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。15.3第三方中介不得擅自干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方中介的違約責(zé)任16.1第三方中介未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方中介泄露甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。16.3第三方中介擅自干預(yù)甲乙雙方合同履行，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程量清單3.材料和設(shè)備規(guī)格書(shū)4.施工組織設(shè)計(jì)5.安全生產(chǎn)措施方案6.質(zhì)量保證措施方案7.合同價(jià)款支付證明8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法9.違約金計(jì)算公式10.賠償金計(jì)算公式11.施工進(jìn)度計(jì)劃12.施工人員名單13.材料和設(shè)備供應(yīng)合同14.保險(xiǎn)單據(jù)15.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成工程，認(rèn)定為違約。2.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，認(rèn)定為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約。4.甲方未按照約定提供施工所需資料和場(chǎng)地，認(rèn)定為違約。5.甲方擅自變更、解除或終止合同，認(rèn)定為違約。6.乙方擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定為違約。7.第三方中介未按照約定提供中介服務(wù)，認(rèn)定為違約。8.第三方中介泄露甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，認(rèn)定為違約。9.第三方中介擅自干預(yù)甲乙雙方合同履行，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.工期：雙方約定的完成工程的時(shí)間期限。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定，工程應(yīng)達(dá)到的技術(shù)要求。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償金：因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，根據(jù)損失金額向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.第三方中介：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。7.保修期：雙方約定的工程質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如發(fā)生延誤，應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付違約金。3.價(jià)款支付糾紛：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，如發(fā)生拖延或拒付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.資料和場(chǎng)地提供問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定提供施工所需資料和場(chǎng)地，如未提供或提供不充分，應(yīng)