土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行規(guī)定

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，享有土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。2.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.地上建筑物、附著物等相關(guān)權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書5.土地使用權(quán)變更登記證明6.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.法定代表人身份證明8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方提供的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等存在權(quán)利瑕疵，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的權(quán)利，使權(quán)利人可以在土地上進(jìn)行建設(shè)、使用和收益。2.地上建筑物：固定在土地上的建筑物，包括房屋和其他附屬設(shè)施。3.附著物：與土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)讓的地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方支付給甲方的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的價(jià)款。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.問題：辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望將土地及地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方希望購(gòu)買土地使用權(quán)及地