房屋買賣合同二審答辯狀書寫要求

房屋買賣合同二審答辯狀書寫要求合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（具體地址），房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質為_______。1.3甲方應當保證其對上述房屋擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應按照遲延支付部分房款總價款的_______%向甲方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照遲延交付部分房屋總價款的_______%向乙方支付違約金。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，甲方應承擔修復責任及賠償責任。4.2甲方應承擔本合同簽訂之日起_______年內的房屋質量保修責任。第五條合同的變更與解除5.1在本合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.成交價格證明文件4.付款憑證5.房屋過戶所需的相關文件6.房屋質量保修合同7.爭議解決相關的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定違約行為。2.甲方未保證房屋所有權無瑕疵，認定違約行為。3.甲方未按約定履行保修責任，認定違約行為。4.乙方未按約定時間支付房款，認定違約行為。5.乙方違反合同其他約定，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分權。2.不動產權證：指證明不動產所有權和其他權利的法律憑證。3.成交價格：指雙方約定的房屋交易價格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將不動產的所有權依法轉移至另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方在規(guī)定時間內支付房款，否則支付違約金。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方負責修復并承擔相應賠償責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.