標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同范本

標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：_______。1.5房產(chǎn)的交付條件為：_______。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）_______年_______月_______日前，乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%；（3）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付給甲方。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______。第三條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方約定房產(chǎn)的交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。3.3甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證出賣的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量保修的政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，將相關(guān)房產(chǎn)資料交付給乙方。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。6.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后失效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.房產(chǎn)相關(guān)資料（包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、公共維修基金繳納證明等）3.房屋質(zhì)量保修資料4.房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)憑證5.房?jī)r(jià)款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指交付日期超過(guò)本合同約定的交付時(shí)間。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：指支付日期超過(guò)本合同約定的支付時(shí)間。3.房產(chǎn)面積誤差比超出約定范圍：指實(shí)際面積與合同約定面積的誤差比絕對(duì)值超過(guò)約定的百分比。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料：指甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將相關(guān)房產(chǎn)資料交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于_______的房產(chǎn)。2.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.交付條件：指甲方按照本合同約定，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.房產(chǎn)面積誤差比超出約定范圍：按本合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)計(jì)算，多退少補(bǔ)。面積誤差比絕對(duì)值超出約定的百分比的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)房產(chǎn)資料。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方為自然人