房屋買賣合同保證人的責(zé)任與權(quán)益

房屋買賣合同保證人的責(zé)任與權(quán)益合同編號(hào)：__________房屋買賣合同保證人的責(zé)任與權(quán)益甲方（出賣人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所：聯(lián)系方式：丙方（保證人）：住所：聯(lián)系方式：一、保證人的責(zé)任1.1保證人應(yīng)對(duì)甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求保證人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2保證人對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)、合法性、完整性、無瑕疵等事項(xiàng)承擔(dān)保證責(zé)任。如因甲方隱瞞或虛報(bào)標(biāo)的房屋情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.3保證人應(yīng)確保甲方在本合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期取得房屋所有權(quán)，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、保證人的權(quán)益2.1保證人在履行保證責(zé)任期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.2保證人在履行保證責(zé)任期間，有權(quán)查閱甲方與乙方之間的合同、交易憑證等相關(guān)文件，以確保甲方履行合同義務(wù)。2.3保證人在履行保證責(zé)任期間，有權(quán)要求甲方支付必要的費(fèi)用，包括但不限于辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。三、保證責(zé)任的解除3.1在乙方取得標(biāo)的房屋所有權(quán)且甲乙雙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)后，保證責(zé)任自行解除。3.2保證人在履行保證責(zé)任期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行保證義務(wù)，可申請(qǐng)解除保證責(zé)任。但保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，以確保乙方的合法權(quán)益不受損害。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2保證人在履行保證責(zé)任期間，如未按本合同約定履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至保證責(zé)任解除之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（保證人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.保證人身份證件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與合同約定不符。2.甲方未按合同約定履行過戶手續(xù)。3.甲方未按合同約定支付房價(jià)款。4.乙方未按合同約定支付房價(jià)款。5.保證人未按合同約定履行保證責(zé)任。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，具體地址為__________。2.保證人：指為本合同甲方和乙方提供擔(dān)保的丙方。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究其責(zé)任。2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方退還已支付的房價(jià)款，并支付違約金。3.甲方未履行過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方履行過戶手續(xù)，并要求支付違約金。4.甲方未支付房價(jià)款：乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金。5.保證人未履行保證責(zé)任：乙方有權(quán)要求保證人承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：各方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購買房屋的買受人。3.丙方為愿意為甲乙雙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的保證人。4.