老舊房屋拆除協(xié)議

老舊房屋拆除協(xié)議合同編號：__________甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方老舊房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號；1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________；1.3房屋面積：__________平方米；1.4房屋產(chǎn)權(quán)人：__________；1.5房屋使用人：__________。二、拆除范圍和拆除內(nèi)容2.1拆除范圍：本協(xié)議所述老舊房屋及附屬設(shè)施；2.2拆除內(nèi)容：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、附屬設(shè)施等。三、拆除時間和方式3.1拆除時間：自本協(xié)議簽訂之日起至拆除完畢之日止；3.2拆除方式：甲方按照本協(xié)議約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行拆除，確保乙方合法權(quán)益不受損害。四、拆除費(fèi)用4.1甲方承擔(dān)拆除費(fèi)用，包括但不限于拆除、搬運(yùn)、清理等相關(guān)費(fèi)用；4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆除手續(xù)，如有費(fèi)用支出，由甲方承擔(dān)。五、拆除過程中的權(quán)益保障5.1甲方在拆除過程中應(yīng)確保乙方合法權(quán)益不受損害，包括但不限于房屋內(nèi)的財物、證件等；5.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保障乙方的補(bǔ)償權(quán)益；5.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆除工作，如有損害，甲方應(yīng)予以賠償。六、拆除后的處理6.1拆除后的廢墟由甲方負(fù)責(zé)清理，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理；6.2拆除后的土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方不再享有任何權(quán)益；6.3拆除后的土地上新建的建筑物應(yīng)符合城市規(guī)劃和法律法規(guī)要求。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆除工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用的____%；7.3乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方進(jìn)行拆除工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.拆除工程預(yù)算書4.拆除工程進(jìn)度計劃5.拆除工程安全評估報告6.拆除工程環(huán)境保護(hù)評估報告7.拆除工程合同履行證明8.拆除工程付款憑證9.拆除工程驗收報告10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時間完成拆除工作，視為違約。2.甲方未按照約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行拆除，視為違約。3.甲方在拆除過程中未確保乙方合法權(quán)益不受損害，視為違約。4.乙方未按照約定的時間配合甲方進(jìn)行拆除工作，視為違約。5.乙方提供的拆除工程資料不真實、不完整，視為違約。6.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)拆除責(zé)任的一方，通常是房屋的所有權(quán)人或授權(quán)人。2.乙方：指被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人或使用人。3.拆除費(fèi)用：指完成拆除工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除、搬運(yùn)、清理等相關(guān)費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。5.拆除工程：指將既有建筑物或其他結(jié)構(gòu)物拆除至地基的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到拆除工程進(jìn)度延誤：重新協(xié)商拆除時間表，采取措施加快進(jìn)度，必要時調(diào)整拆除工程預(yù)算。2.遇到拆除工程范圍和內(nèi)容爭議：查閱合同條款，必要時重新評估拆除工程范圍和內(nèi)容，協(xié)商確定最終方案。3.遇到乙方合法權(quán)益受損：立即停止拆除工作，協(xié)商解決損害賠償問題，必要時尋求法律途徑維權(quán)。4.遇到拆除工程資料不真實、不完整：要求乙方提供真實、完整的拆除工程資料，否則視為違約，按約定處理。5.遇到其他履行義務(wù)爭議：查閱合同條款，協(xié)商解決爭議，必要時尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新和舊城改造項目。2.房屋征收與補(bǔ)償項目。3.自然災(zāi)害或人為事故導(dǎo)致的房屋損毀重建。4.房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行新項目建設(shè)前的拆除