二手房購房協(xié)議書慈善用途

二手房購房協(xié)議書慈善用途合同編號：__________二手房購房協(xié)議書賣方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________2.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________買方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________2.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于賣方為合法持有并擁有______（房產(chǎn)證號：__________________）房產(chǎn)的所有人，并愿意將該房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________（地址：__________________），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)證號為：__________________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方保證該房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及購房政策，不存在任何法律糾紛。第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房款包括但不限于購房款、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條：charity用途4.1買方購買該房產(chǎn)的目的為慈善用途，即用于____________________（具體用途：__________________）。4.2買方應(yīng)在購買房產(chǎn)后______個(gè)月內(nèi)，向賣方提供有關(guān)慈善用途的詳細(xì)報(bào)告。4.3買方如未能按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并以書面形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第六條：爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明原件及復(fù)印件3.買方身份證明原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.慈善用途報(bào)告7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及相關(guān)材料2.賣方未保證房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及購房政策3.賣方未按約定用途使用房產(chǎn)4.買方未按約定時(shí)間支付購房款5.買方未按約定用途使用房產(chǎn)6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于address的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。2.房產(chǎn)證：指證明賣方為房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，編號為__________________。3.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，購房人應(yīng)支付的稅費(fèi)。4.印花稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，購房人應(yīng)支付的稅費(fèi)。5.交易手續(xù)費(fèi)：指根據(jù)我國法律規(guī)定，購房人應(yīng)支付的稅費(fèi)。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及相關(guān)材料解決辦法：買方可與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。2.問題：賣方未保證房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及購房政策解決辦法：買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。3.問題：賣方未按約定用途使用房產(chǎn)解決辦法：買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。4.問題：買方未按約定時(shí)間支付購房款解決辦法：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。5.問題：買方未按約定用途使用房產(chǎn)解決辦法：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適