房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)控制指南

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)控制指南合同編號(hào)：__________一、財(cái)務(wù)控制目標(biāo)1.1乙方作為甲方的財(cái)務(wù)顧問(wèn)，應(yīng)確保項(xiàng)目整體財(cái)務(wù)控制的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資收益最大化。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算，合理控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目總投資不超過(guò)預(yù)算。1.3乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理流程，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、財(cái)務(wù)控制職責(zé)2.1甲方職責(zé)（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資預(yù)算、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。（2）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。2.2乙方職責(zé)（1）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的財(cái)務(wù)控制方案，并提交甲方審批。（2）按照財(cái)務(wù)控制方案，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面財(cái)務(wù)控制，包括但不限于成本控制、資金管理、財(cái)務(wù)報(bào)告等。（3）定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，提供財(cái)務(wù)分析報(bào)告，并提出改進(jìn)建議。（4）配合甲方進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估等事項(xiàng)。三、財(cái)務(wù)控制期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方為本項(xiàng)目提供財(cái)務(wù)控制服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%。（2）項(xiàng)目財(cái)務(wù)控制方案審批通過(guò)后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的剩余50%。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定完成財(cái)務(wù)控制目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.投資預(yù)算3.財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)報(bào)告4.財(cái)務(wù)控制方案5.財(cái)務(wù)分析報(bào)告6.審計(jì)、評(píng)估資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整。2.甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，或未確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。4.乙方未按約定制定財(cái)務(wù)控制方案，或未按方案進(jìn)行財(cái)務(wù)控制。5.乙方未按約定定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，或提供的報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確。6.雙方未履行其他約定事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料并支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)制定財(cái)務(wù)控制方案并實(shí)施財(cái)務(wù)控制。3.財(cái)務(wù)控制：指對(duì)項(xiàng)目成本、資金管理、財(cái)務(wù)報(bào)告等方面的管理，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資收益最大化和總投資不超過(guò)預(yù)算的目標(biāo)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的資料不真實(shí)、不完整：乙方應(yīng)要求甲方補(bǔ)充并提供真實(shí)、完整的資料，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：乙方可與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.甲方未履行監(jiān)督職責(zé)：乙方應(yīng)加強(qiáng)自身的報(bào)告和溝通，確保甲方了解項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.乙方未按約定制定財(cái)務(wù)控制方案或未按方案進(jìn)行財(cái)務(wù)控制：乙方應(yīng)重新制定方案并嚴(yán)格執(zhí)行，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)控制的順利進(jìn)行。5.乙方未按約定定期匯報(bào)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況：乙方應(yīng)加強(qiáng)與甲方的溝通，確保定期提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)某個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方為專