工程開工、復工、停工管理規(guī)定

北京博大新元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程部管理制度開工、復工、停工管理PAGEPAGE4工程開工、復工、停工管理規(guī)定1目的為規(guī)范北京博大新元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)工程項目開工、復工、停工管理程序，保證工程建設(shè)有序進行，確保工程進度、質(zhì)量、安全目標如期實現(xiàn)，特制定本規(guī)定。本規(guī)定適用于博大新元公司所有開發(fā)建設(shè)工程項目及運營管理的裝修改造的工程項目。2辦理開工手續(xù)的范圍及條件2.1每個單獨簽定合同（協(xié)議）的新開工項目都必須辦理開工審批手續(xù)。其中主要分部工程、專業(yè)分包工程、甲方獨立分包工程必須單獨辦理開工審批手續(xù)。開工手續(xù)由施工總包單位申請辦理，其中甲方獨立分包工程由獨立分包單位辦理開工手續(xù)。需辦理開工手續(xù)的項詳見附表1。2.2開工應具備的條件1）政府主管部門(建設(shè)局或建委)已審核發(fā)給建設(shè)單位“建筑工程施工許可證”。2）測量坐標點、高程控制點埋設(shè)牢固，核對無誤，已完好移交施工單位并簽認有現(xiàn)場移交書面記錄。3）建筑物放線已經(jīng)政府規(guī)劃部門指定的測量機構(gòu)復驗并予以書面確認。4）施工現(xiàn)場已正式移交施工單位管理并辦理了書面移交手續(xù)（或總包已向?qū)I(yè)分包辦理了工作面移交，標高及坐標移交，臨水、臨電、安全防護等移交，進行了進場前的專項交底用于專業(yè)分包單位進場）。移交內(nèi)容應包括：施工用配電設(shè)施、施工用水表井、施工排污口、工地圍攔設(shè)施、施工占道、施工道路情況、地下管線情況、地下障礙物情況、水文地質(zhì)情況、周邊建筑物結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)情況、區(qū)域社會環(huán)境等。5）施工現(xiàn)場給水、排水、供電接通。6）技術(shù)交底及圖紙會審紀要已簽發(fā)。7）監(jiān)理單位已在現(xiàn)場辦公，監(jiān)理工程師已到位。8）施工單位項目經(jīng)理部已在現(xiàn)場辦公，項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、質(zhì)檢員、安全員、工長、材料員等主要管理人員已到位。9）實施性施工組織設(shè)計編制完成并經(jīng)過審查批準。10）基礎(chǔ)工程施工機械進場，安裝就位并可正常運轉(zhuǎn)。11）基礎(chǔ)工程材料、勞動力供應計劃已落實，能滿足連續(xù)施工要求。12）施工單位已完成符合合同規(guī)定的工程預算書。13）施工人員已進行班組技術(shù)交底、安全、防火教育。14）施工單位現(xiàn)場辦公用房、材料庫房、材料堆場、門衛(wèi)已可使用。15）施工單位后勤基地生產(chǎn)、生活服務設(shè)施已可投入使用。16）施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)制度已建立。17)在指定監(jiān)督機構(gòu)辦理的具體監(jiān)督業(yè)務手續(xù)已辦理。以上內(nèi)容主要針對施工單位應具備的開工條件進行羅列，建設(shè)單位、監(jiān)理單位在開工前也應做好各自開工前準備工作，各參建單位開工應具備條件詳見附表2。2.3開工報告審批手續(xù)開工申請報告由施工單位提出，并填報開工報審表（樣式見附表3），在開工日期前五天向監(jiān)理遞交，一式五份，監(jiān)理同意后報工程管理部，工程管理部接報告后在兩天內(nèi)落實開工條件并通知總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令。開工令樣式見附表4。2.4開工報告的內(nèi)容施工組織設(shè)計及有關(guān)資料。施工人員及管理人員（含作業(yè)班長）的名單及進場準備情況。已進場的機具、裝備名稱、型號、數(shù)量。已進場的材料（品種、數(shù)量）。質(zhì)量、安全監(jiān)督體系及人員名單?？偡职唤訂巍０ò踩O(shè)施交接，臨水、電交接，水準點坐標的交3.7.3建委、建設(shè)局要求的必備條件在開發(fā)區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)的項目，復工前除滿足公司內(nèi)部管理規(guī)定外，還應符合開發(fā)區(qū)建設(shè)局要求，具體內(nèi)容見附表8。4.本規(guī)定由工程管理部負責日常檢查與考核。4.1本規(guī)定解釋權(quán)屬工程管理部。4.2本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。附表1：辦理開工手續(xù)項一覽表類型項名稱備注主要分部工程地基基礎(chǔ)由總包進行申報，監(jiān)理負責開工手續(xù)辦理條件的審核，具體項根據(jù)工程項目情況進行更新主體結(jié)構(gòu)裝飾裝修屋面工程電氣工程給排水及采暖通風空調(diào)工程電梯工程智能建筑專業(yè)分包工程CFG樁工程由總包（組織專業(yè)分包）進行申報，監(jiān)理負責開工手續(xù)辦理條件的審核，具體項根據(jù)工程項目情況進行更新防水工程人防工程精裝修太陽能系統(tǒng)工程消防工程燃氣工程熱力弱電小市政電信、電力甲方獨立發(fā)包工程園林景觀由專業(yè)分包單位進行申報，監(jiān)理負責開工手續(xù)辦理條件的審核，具體項根據(jù)工程項目情況及合同約定進行更新。外電源電話寬帶、有線電視其它零星工程附表2：正式開工必備條件一覽表序號參建單位主要內(nèi)容目前情況責任人建設(shè)單位建設(shè)工程施工許可證；完成現(xiàn)場“三通一平”已完成，道路開口完成具備交通出入條件；完成規(guī)劃部門簽發(fā)的建筑紅線驗線通知書；已有在指定監(jiān)督機構(gòu)辦理的具體監(jiān)督業(yè)務手續(xù);已有經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查批準的設(shè)計圖紙及設(shè)計文件；已有圖紙會審紀要；已有施工承包合同（副本）；已有水準點、坐標點等原始資料；已有工程地質(zhì)勘察報告、水文地質(zhì)資料；已有建設(shè)單位駐工地代表授權(quán)書；已辦建設(shè)單位與相關(guān)部門簽訂的協(xié)議書;已辦測量坐標點、高程控制點埋設(shè)牢固，核對無誤，已完好移交施工單位并簽認有現(xiàn)場移交書面記錄;已辦理建筑物放線已經(jīng)政府規(guī)劃部門指定的測量機構(gòu)復驗并予以書面確認;已完成施工現(xiàn)場已正式移交施工單位管理并辦理了書面移交手續(xù)。移交內(nèi)容應包括：施工用配電設(shè)施、施工用水表井、施工排污口、工地圍攔設(shè)施、場區(qū)標高、施工占道、施工道路情況、地下管線情況、地下障礙物情況、水文地質(zhì)情況、周邊建筑物結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)情況、區(qū)域社會環(huán)境等;已移交完成施工單位需上報監(jiān)理單位的資料：1）施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照及注冊號；2）企業(yè)等級證書、信用等級證書；3）施工企業(yè)安全資格審查認可證；4）企業(yè)法人代碼書；5）質(zhì)量體系認證書；6）施工單位確定的試驗室資質(zhì)證書；7）工程中標通知書、工程中標價明細表；專業(yè)分包與總包合同已簽訂并備案（專業(yè)分包的專項工程開工）8）工程項目經(jīng)理、技術(shù)負責人及管理人員資格證書、上崗證；9）建設(shè)工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復印件；（安全員、電工須持建設(shè)行業(yè)與勞動部門雙證）10）建設(shè)單位提供的水準點和坐標點復核記錄；總包與專業(yè)分包移交手續(xù)（專業(yè)分包的專項工程開工）11）施工組織設(shè)計報審與審批，施工組織設(shè)計方案；12）施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄；13）建設(shè)工程開工報告；開工前交底；14）現(xiàn)場安全技術(shù)措施已建立；15）應急預案已具備；16）施工單位已投保；17）圖紙已會審完成；現(xiàn)場條件：現(xiàn)場圍擋、大門、道路、洗車池、消防泵房已完善；擾民及民擾方案、預案已完善，具體工作已落實；施工單位項目經(jīng)理部已在現(xiàn)場辦公，項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、質(zhì)檢員、安全員、工長、材料員等主要管理人員已到位；基礎(chǔ)工程施工機械進場，安裝就位并可正常運轉(zhuǎn)；基礎(chǔ)工程材料、勞動力供應計劃已落實，能滿足連續(xù)施工要求；施工人員已進行班組技術(shù)交底、安全、防火教育;施工單位現(xiàn)場辦公用房、材料庫房、材料堆場、門衛(wèi)已可使用;8）施工單位生活區(qū)、生活服務設(shè)施已可投入使用;9）施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)制度已建立監(jiān)理單位1)監(jiān)理合同已簽署；2）監(jiān)理單位已在現(xiàn)場辦公，監(jiān)理工程師已到位；3）公司對總監(jiān)的任命書、總監(jiān)對總代的任命書已齊備；4）項目監(jiān)理部組成人員崗位證書已齊全；5）監(jiān)理規(guī)劃已審批；6）開工前安全條件審查表已審核完成；注：開工前安全條件審查表內(nèi)容：1、施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，項目經(jīng)理，安全員經(jīng)過安全考核合格；2、施工現(xiàn)場是否完成“三通一平”的工作；3、各級安全責任制，安全管理目標，安全施工管理機構(gòu)、各項安全管理制度健全；4、項目經(jīng)理、安全員、施工員及特種作業(yè)人員持證上崗，工人進行了三級安全教育；5、施工組織設(shè)計制定了全面的、有針對性、可操作的安全技術(shù)措施和專項安全措施；6、現(xiàn)場按規(guī)定配備的主要安全防護、消防設(shè)備；圍墻、大門、五牌一圖；7、現(xiàn)場的周圍防護、臨時用電設(shè)施，宿舍、食堂、廁所按規(guī)定搭設(shè)；8、進入施工現(xiàn)場機械設(shè)備機具完好，安全裝置可靠，掛安全操作規(guī)程標牌齊全，操作證齊全；9、已按照工程建筑面積或工程造價辦理了施工現(xiàn)場人員意外傷害保險；10、符合安全技術(shù)標準規(guī)范要求的其他方面。附表3：開工報審表工程名稱：編號：□□□□□致：（建設(shè)單位）（項目監(jiān)理機構(gòu)）我方承擔的工程，已完成相關(guān)準備工作，具備開工條件，特此申請于年月日開工，請予以審批。附：證明文件資料施工單位（蓋章）項目經(jīng)理（簽字）年月日審查意見：項目監(jiān)理機構(gòu)（蓋章）總監(jiān)理工程師（簽字）年月日審批意見：建設(shè)單位（蓋章）建設(shè)單位代表（簽字）年月日注：本表一式三份，項目監(jiān)理機構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。附表4：開工令工程名稱：編號：□□□□致：（施工單位）經(jīng)審查，本工程已具備施工合同約定的開工條件，現(xiàn)同意你方開始施工，開工日期為：年月日。附：開工報審表項目監(jiān)理機構(gòu)（蓋章）總監(jiān)理工程師（簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章）年月日注：本表一式三份，項目監(jiān)理機構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。附表5：工程暫停令工程名稱：編號：□□□□□致：（施工單位）由于原因，經(jīng)建設(shè)單位同意，現(xiàn)通知你方于年月日時起，暫停部位（工序）施工，并按下述要求做好后續(xù)工作。要求：項目監(jiān)理機構(gòu)（蓋章）總監(jiān)理工程師（簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章）年月日注：本表一式三份，項目監(jiān)理機構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。附表6：復工報審表工程名稱：編號：□□□□□致：（項目監(jiān)理機構(gòu)）編號為（工程暫停令）所停工的部位，現(xiàn)已滿足復工條件，我方申請于年月日復工，請予以審批。附：□證明文件資料施工單位（蓋章）項目經(jīng)理（簽字）年月日審查意見：項目監(jiān)理機構(gòu)（蓋章）總監(jiān)理工程師（簽字）年月日審批意見：建設(shè)單位（蓋章）建設(shè)單位代表（簽字）年月日注：本表一式三份，項目監(jiān)理機構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。附表7：復工令工程名稱：編號：□□□□□致：（施工單位）我方發(fā)出的編號為：停工令，要求暫停部位（工序）施工，經(jīng)查已具備復工條件，經(jīng)建設(shè)單位同意，現(xiàn)通知你方于年月日時起恢復施工。附：復工報審表項目監(jiān)理機構(gòu)（蓋章）總監(jiān)理工程師（簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章）年月日注：本表一式三份，項目監(jiān)理機構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。附表8：開發(fā)區(qū)建設(shè)工程節(jié)后復工安全復查表工程名稱開工證號面積建設(shè)單位負責人電話施工單位負責人電話監(jiān)理單位負責人電話工程地址檢查項目基本情況描述結(jié)論管理人員到崗進場教育外腳手架臨邊洞口卸料平臺安全用電機械設(shè)備消防器械燃氣情況項目負責人確認三方簽字建設(shè)：施工：監(jiān)理：建設(shè)單位（章）年月日復工前，建設(shè)單位組織監(jiān)理及施工單位全面檢查工地。2.各單位安全管理人員到崗，安全措施有效。3.完成工人進場安全教育，新工人安全技術(shù)培訓。4.本表簽字蓋章后報開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展局施工安全質(zhì)量科，博大大廈810，電話67881202。5.中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設(shè)單位應當報建設(shè)發(fā)展局工程科核驗施工許可證。附表9：復工條件一覽表檢查項檢查分項檢查內(nèi)容：實際情況：一、安全文明施工管理1.安全管理管理人員是否到崗分包安全員是否持證上崗現(xiàn)場危險源辨識及預案制定是否完善入場教育是否完成安全內(nèi)業(yè)資料（含專項方案）是否完善現(xiàn)場安全標志是否齊全2.文明施工現(xiàn)場圍擋是否規(guī)范工人實名制管理、胸卡管理是否到位防塵措施是否到位五圖一板是否完善沖洗設(shè)備是否有效3.基坑支護排水措施是否有效坑邊荷載情況上下通道是否暢通土方開挖準備情況基坑變形監(jiān)測情況4.三寶、四口、臨邊防護安全帽發(fā)放情況安全帽質(zhì)量是否合格、佩戴是否正確臨邊防護是否到位密目網(wǎng)防火性能是否合格洞口