2024商鋪返租合同模板

2024精品商鋪返租合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系人：__________________________5.聯(lián)系電話：________________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________________1.2商鋪面積：________________________1.3商鋪現(xiàn)狀：________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金的方式為：____期支付，即每__個(gè)月支付一次。第四條返租收益及分配4.1甲方承諾在租賃期限內(nèi)，將商鋪產(chǎn)生的凈利潤(rùn)的__%作為返租收益支付給乙方。4.2凈利潤(rùn)的計(jì)算方式為：總收入總成本稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)在每月__日前將上一月的返租收益支付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)及使用權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租金支付證明4.返租收益支付證明5.合同變更或解除協(xié)議6.違約金支付證明7.損失賠償計(jì)算資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的條件。2.甲方未按約定時(shí)間支付返租收益。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方在租賃期限內(nèi)擅自提前解除或變更合同。5.乙方在租賃期限內(nèi)未履行合同約定的義務(wù)。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。7.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)及使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.返租收益：指商鋪產(chǎn)生的凈利潤(rùn)按約定比例支付給承租方的金額。5.凈利潤(rùn)：指總收入減去總成本和稅費(fèi)的金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪不符合約定條件：雙方可協(xié)商整改或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況賠償損失。2.租金支付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，必要時(shí)可解除合同并追究違約責(zé)任。3.返租收益計(jì)算爭(zhēng)議：雙方可參照凈利潤(rùn)計(jì)算方式進(jìn)行協(xié)商，如有必要可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。4.合同變更或解除爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，如有必要可請(qǐng)教專業(yè)律師。5.違約行為：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，追究違約方的違約責(zé)任，并要求支付違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)及使用權(quán)，愿意出租給乙方。2.乙方愿意租賃商鋪，并按照約定支付租金和返租收益。3.甲乙雙方