2024房屋買賣交接協(xié)議書

2024房屋買賣交接協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋買賣交接協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋坐落于：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.3房屋面積：_____________________3.4房屋戶型：_____________________3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)當(dāng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)買方的情況。4.3買方應(yīng)當(dāng)按照約定的價(jià)格購買房屋，并按時(shí)支付購房款。4.4買方應(yīng)當(dāng)自簽署本協(xié)議之日起，按照約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)。五、房屋交付及交接事項(xiàng)5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房屋交付給買方。5.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予買方。5.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單交予買方。5.4買方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購房款，并按照約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)。5.5買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交予賣方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若賣方在交付房屋前，發(fā)生房屋所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，導(dǎo)致無法交付房屋的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3若買方未能按約定時(shí)間支付購房款，或者未能按約定期限辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單

4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，提供虛假信息等。

2.買方未能按約定時(shí)間支付購房款，或者未能按約定期限辦理房屋過戶手續(xù)。

3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋所有權(quán)、使用權(quán)糾紛：在交付房屋前，如發(fā)生房屋所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

2.買方未能按約定時(shí)間支付購房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)依法解除本協(xié)議。

3.買方未能按約定期限辦理房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

4.房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)家具、家電等物品缺失或損壞：應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.賣方出售房屋，買方購買房屋。

2.賣方保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)無瑕疵，買方按約定支付購房款。

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