景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(2024版)

景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為合法成立的景區(qū)管理公司，擁有景區(qū)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U權(quán)；乙方為合法成立的企業(yè)或個人，愿意租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本商鋪?zhàn)赓U合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的具體位置、面積、用途等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元，租金共計(jì)人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍詳見附件二。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。4.3乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)確保商品和服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方聲譽(yù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故提前收回商鋪。5.2甲方應(yīng)確保商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的商鋪進(jìn)行定期檢查，確保商鋪的安全性。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式按時支付租金。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方聲譽(yù)。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方逾期支付租金累計(jì)超過三個月的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3甲方未按本合同約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：商鋪位置、面積、用途等詳細(xì)信息附件二：乙方經(jīng)營范圍一、附件列表：1.商鋪位置、面積、用途等詳細(xì)信息

2.乙方經(jīng)營范圍二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的租金及支付方式按時支付租金。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用用途：指乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動：指乙方在租賃期內(nèi)違反國家的法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營活動。

4.甲方未按約定提供商鋪：指甲方未按照本合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪?zhàn)赓U權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方商鋪并進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間期限。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：遇到商鋪設(shè)施損壞的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

2.乙方經(jīng)營范圍變更：如果乙方需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。

3.提前解除合同：如甲方無故提前收回商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.逾期支付租金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付滯納金。如果逾期超過三個月，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為景區(qū)管理公司，擁有景區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U權(quán)。

2.乙方為合法成立的企業(yè)或個人，愿意租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂商鋪?zhàn)赓U合