夫妻離婚買房的協(xié)議書范本(2024版)

夫妻離婚買房的協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：__________乙方（買方）：身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)商，就甲方將其名下房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途為__________。1.4甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及相關(guān)規(guī)定支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)資料。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，支付房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件

3.房屋買賣合同草稿

4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)

5.銀行貸款合同復(fù)印件

6.房屋過戶申請(qǐng)表

7.房屋過戶稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)資料。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。

4.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。

5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.夫妻離婚買房：指夫妻在離婚過程中，通過協(xié)商或法院判決，將原有共同財(cái)產(chǎn)中的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方或雙方共同擁有的行為。

2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方拖延交付房屋或交付的房屋與約定不符。

解決辦法：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.問題：甲方未提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)資料。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.問題：乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方履行過戶手續(xù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.夫妻雙方在離婚過程中，將共同財(cái)產(chǎn)中的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方。

2.夫