2024版?zhèn)€人樓房房買(mǎi)賣(mài)合同

2024版?zhèn)€人樓房房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料和房屋相關(guān)文件。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，支付房屋過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)

8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，視為違約。

2.甲方提供虛假個(gè)人資料或房屋相關(guān)文件，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。

2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的人。

3.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算不明：參照附件7，按照規(guī)定的計(jì)算公式及明細(xì)進(jìn)行計(jì)算。

2.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行交付義務(wù)。

3.乙方未能按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。

4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的樓房買(mǎi)賣(mài)。

2.企業(yè)之