2024房屋抵押買賣合同

2024房屋抵押買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付的首付款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項按雙方約定的付款方式支付。第三條付款方式3.1乙方支付的首付款于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。（1）__________個月內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）__________個月內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）__________個月內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的款項及時向乙方出具相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.付款憑證復印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)實際狀況與合同描述不符。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付首付款及剩余款項。5.因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋。4.購買價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買款項。5.首付款：指乙方支付的首次購房款項。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)實際狀況與合同描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照實際狀況調(diào)整購房價格，或解除合同。3.乙方未按約定時間支付購房款項：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：解決辦法：雙方互不承擔違約責任，本合同自動失效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋的產(chǎn)權(quán)人，乙方為購買房屋的買家。2.雙方通過協(xié)