獨(dú)家房源代理合同范本(2024版)

獨(dú)家房源代理合同范本(2024版)合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條獨(dú)家代理權(quán)1.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)代表甲方就該房產(chǎn)的出售、出租等事項(xiàng)進(jìn)行談判、簽訂合同等。1.2乙方在代理期間內(nèi)，對該房產(chǎn)享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得再委托其他第三方作為該房產(chǎn)的代理。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理，乙方享有優(yōu)先權(quán)。雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定代理期限和費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條代理費(fèi)用3.1乙方在代理期間內(nèi)，如成功促成甲方與第三方簽訂房產(chǎn)買賣合同或租賃合同，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)，具體金額和支付方式如下：（1）房產(chǎn)買賣代理費(fèi)：成交價(jià)的__________%作為代理費(fèi)；（2）房產(chǎn)租賃代理費(fèi)：租金的__________%作為代理費(fèi)。3.2代理費(fèi)用應(yīng)在甲方與第三方簽訂合同后__________日內(nèi)支付給乙方。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)，包括推廣、帶看、談判等。4.2乙方應(yīng)確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。4.3乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)文件，不得泄露給第三方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況等。5.2甲方應(yīng)在乙方代理期間內(nèi)，配合乙方進(jìn)行推廣、帶看、談判等工作。5.3甲方應(yīng)在代理期間內(nèi)，保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2乙方應(yīng)確保其工作人員遵守本保密條款，不得泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)的__________%。7.2甲方未按約定支付代理費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停代理工作，直至甲方支付完畢。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房產(chǎn)具體情況說明書（包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、裝修狀況等）一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況說明書

房產(chǎn)的位置

房產(chǎn)的面積

房產(chǎn)的戶型

房產(chǎn)的裝修狀況二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的行為，包括但不限于：

提供虛假的房產(chǎn)信息

未按約定支付代理費(fèi)

未配合乙方進(jìn)行推廣、帶看、談判等工作2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的行為，包括但不限于：

未盡最大努力為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)

故意隱瞞或歪曲甲方提供的房產(chǎn)信息

泄露甲方提供的房產(chǎn)信息給第三方三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)代表甲方就該房產(chǎn)的出售、出租等事項(xiàng)進(jìn)行談判、簽訂合同等。

2.代理期限：本合同代理期限為雙方約定的時(shí)間，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.代理費(fèi)：甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，根據(jù)合同約定的比例計(jì)算。

4.違約金：甲方或乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)支付給對方的一定金額作為違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息

乙方應(yīng)要求甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，如必要時(shí)可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)

乙方可以暫停代理工作，直至甲方支付完畢。雙方也可以通過友好協(xié)商，延長支付時(shí)間。3.甲方未配合乙方進(jìn)行推廣、帶看、談判等工作

乙方可以與甲方進(jìn)行溝通，了解原因，并盡力解決。如甲方持續(xù)不配合，乙方可以考慮終止合同。4.乙方未盡最大努力為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)

甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，提出服務(wù)要求