2024版房屋買賣和二手房合同簽定

2024版房屋買賣和二手房合同簽定合同編號：__________房屋買賣和二手房合同簽定本合同雙方：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃面積為__________平方米（實際面積以房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)）。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付給甲方的購房款為上述交易價格，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證，并將房屋交付給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房屋交驗給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證其出賣的房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量和使用功能符合設(shè)計要求。5.2房屋交付后，乙方在____年內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2甲方未按本合同約定時間交付房屋或未提供合法有效的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款及定金。6.3乙方未按本合同約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.家具、家電清單5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.付款憑證7.房屋交付確認單8.過戶證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未提供合法有效的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款及定金。2.甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款及定金。3.乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.任何一方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.購房款：是指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的全部價款。4.定金：是指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的一部分購房款，作為履行合同的保證金。5.違約金：是指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未提供合法有效的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照合同約定履行交付房屋和提供證件的義務(wù)。協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款及定金。2.房屋質(zhì)量問題：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。若甲方未按時修復(fù)或拒絕修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款及定金。3.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在合同約定時間內(nèi)支付購房款的，甲方應(yīng)按照約定履行交付房屋和提供證件的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房