全新軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同

全新軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方愿意將其房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于______________________，房屋結(jié)構(gòu)為______________________，房屋面積為______________________平方米。1.2乙方承租的房地產(chǎn)用于______________________，如需改變用途，必須提前書面征得甲方的同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______________________元，租金共計(jì)______________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的基本維修，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并書面通知甲方保險(xiǎn)合同的相關(guān)內(nèi)容。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明10.甲方權(quán)益保障10.1甲方保證出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保乙方合法使用租賃房產(chǎn)。11.甲方對(duì)乙方的管理與監(jiān)督11.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用租賃房產(chǎn)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。11.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交租賃房產(chǎn)使用情況報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審查。12.甲方提供的附屬設(shè)施及服務(wù)12.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃房產(chǎn)所需的附屬設(shè)施，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。12.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明13.乙方合理使用房產(chǎn)13.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.2乙方在使用租賃房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)14.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。14.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。15.乙方的租金支付義務(wù)15.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付時(shí)間準(zhǔn)時(shí)支付租金。15.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明16.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容16.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供租賃房產(chǎn)交易咨詢及代辦等服務(wù)。16.2第三方中介應(yīng)保證其所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方中介的傭金支付17.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付傭金。17.2傭金支付比例和支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。18.第三方中介的責(zé)任限制18.1第三方中介對(duì)其無(wú)法控制的因素導(dǎo)致的合同履行困難不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同3.租賃合同附加條款4.乙方使用證明5.租金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.傭金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)房產(chǎn)導(dǎo)致乙方損失。3.甲方遲延交付房產(chǎn)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。6.乙方提前解除或變更合同未書面通知甲方。7.第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失。8.第三方中介未按約定履行服務(wù)職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房地產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。7.保險(xiǎn)費(fèi)：指乙方為租賃房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并提供租賃房產(chǎn)交易咨詢及代辦等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問(wèn)題：如房產(chǎn)證不清晰或存在糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.維修保養(yǎng)糾紛：甲乙雙方可協(xié)商確定維修保養(yǎng)責(zé)任和費(fèi)用。3.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供租金收據(jù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。4.房產(chǎn)使用問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使