廠房及設(shè)備租賃合同協(xié)議書

2024版廠房及設(shè)備租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的廠房及設(shè)備租賃給乙方使用。1.2廠房及設(shè)備的詳細清單見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條維修與保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備，并負責租賃期間設(shè)備的日常保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定提供廠房及設(shè)備，或提供的廠房及設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對廠房及設(shè)備進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。條款說明：此條款旨在明確甲方在租賃期間對租賃物的維護權(quán)，確保廠房及設(shè)備的正常使用。乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，配合甲方的維修和保養(yǎng)工作。2.甲方應(yīng)確保廠房及設(shè)備的防火、防盜等安全措施得到有效實施，保障乙方人員和財產(chǎn)的安全。條款說明：此條款強調(diào)甲方在租賃期間應(yīng)承擔的安全責任，確保廠房及設(shè)備的安全設(shè)施完善，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃區(qū)域。條款說明：此條款旨在保護乙方的經(jīng)營自主權(quán)，防止甲方對乙方正常經(jīng)營活動的干擾。甲方應(yīng)尊重乙方的隱私和經(jīng)營權(quán)益，不得擅自進入乙方租賃區(qū)域。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將廠房及設(shè)備完好無損地交付給乙方。條款說明：此條款明確甲方在租賃期滿后的交付義務(wù)，確保廠房及設(shè)備在租賃期間得到妥善保管和維護。若因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對廠房及設(shè)備進行合理的改造和升級，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。條款說明：此條款賦予乙方在租賃期間對租賃物進行改造和升級的權(quán)利，但需遵循一定的程序，確保甲方的權(quán)益不受損害。乙方在進行改造和升級前，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房及設(shè)備，不得擅自改變用途。條款說明：此條款旨在規(guī)范乙方對租賃物的使用行為，防止乙方擅自改變廠房及設(shè)備的用途，確保租賃物的合理使用。條款說明：此條款明確乙方在租賃期間對租賃物的保管和維護義務(wù)，防止因乙方不當使用或保管不善導致設(shè)備損壞。若發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將廠房及設(shè)備完好無損地歸還給甲方。條款說明：此條款強調(diào)乙方在租賃期滿后的歸還義務(wù)，確保廠房及設(shè)備在租賃期間得到妥善保管和維護。若因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責，協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行。條款說明：此條款明確第三方中介的職責，確保中介方在租賃合同簽訂和履行過程中發(fā)揮積極作用，協(xié)助甲方和乙方順利完成合同。2.第三方中介應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。條款說明：此條款要求第三方中介在合同簽訂和履行過程中保持中立，公平對待甲方和乙方，防止中介方偏袒某一方的利益。3.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入甲乙雙方的租賃區(qū)域。條款說明：此條款旨在保護甲乙雙方的隱私和經(jīng)營權(quán)益，防止中介方對甲乙雙方的正常經(jīng)營活動進行干擾。中介方應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立經(jīng)營權(quán)，不得擅自進入租賃區(qū)域。4.第三方中介應(yīng)在合同簽訂后，按照約定收取中介費用，并提供相應(yīng)的發(fā)票。條款說明：此條款明確中介方的收費標準和義務(wù)，確保中介方在提供服務(wù)后，按照約定收取費用，并為甲方和乙方提供正規(guī)發(fā)票。一、附件列表：1.廠房及設(shè)備清單2.財產(chǎn)保險單3.租賃合同補充協(xié)議4.改造和升級方案5.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供廠房及設(shè)備，或提供的廠房及設(shè)備不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用廠房及設(shè)備的，視為乙方違約。3.第三方中介未按約定履行中介職責，或偏袒任何一方的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房及設(shè)備。2.租金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的費用。4.維修和保養(yǎng)：指甲方對租賃物進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。5.保險：指乙方為租賃物投保的財產(chǎn)保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及設(shè)備不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合條件的廠房及設(shè)備，若甲方無法提供或提供的設(shè)備不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.租金支付延誤：乙方應(yīng)按時支付租金，若乙方支付租金延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。3.維修和保養(yǎng)爭議：甲方應(yīng)負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，若發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決或請第三方專業(yè)機構(gòu)評估。4.保險單丟失或損壞：乙方應(yīng)立即通知甲方，并重新提供保險單。若乙方未能提供保險單，甲方有權(quán)要