西安零售店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

西安零售店鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號：__________西安零售店鋪?zhàn)赓U協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月______元，總計(jì)租金為______元。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)對店鋪的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維修，確保店鋪的安全和正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。7.2承租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第九條解除協(xié)議9.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。9.2承租方提前解除協(xié)議的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。9.3出租方提前解除協(xié)議的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。第十條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃合同解除協(xié)議5.違約金支付憑證6.不可抗力證明文件7.店鋪現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供店鋪；未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致店鋪無法正常使用；提前解除租賃合同。2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金；擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途；未按要求購買保險(xiǎn)；提前解除租賃合同。3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店鋪并按照約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取店鋪的使用權(quán)。4.租賃期限：指承租方使用店鋪的時(shí)間段，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方；雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付糾紛：按照約定時(shí)間支付租金；雙方協(xié)商解決支付糾紛。3.租賃用途變更：提前通知出租方并征得同意；簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)變更。4.提前解除合同：協(xié)商確定違約金及賠償；按照協(xié)議約定辦理解除手續(xù)。5.遇到不可抗力事件：及時(shí)通知對方并提供