回遷房買賣合同版是否經(jīng)過認(rèn)證

回遷房買賣合同版是否經(jīng)過認(rèn)證合同編號(hào)：__________回遷房買賣合同（本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力）甲方（出賣人）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋主體價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款、裝修價(jià)款等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購(gòu)房款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的首付款，首付款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。4.3如甲方未按本合同約定交付該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×購(gòu)房款總額×日利率。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方證件復(fù)印件2.乙方證件復(fù)印件3.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件4.該房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋附屬設(shè)施清單6.收款憑證7.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋權(quán)屬情況，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造過程中，由政府安排給原房屋居民的一種補(bǔ)償性質(zhì)的住房。2.國(guó)有出讓土地：指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。3.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，可通過協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.問題：房屋權(quán)屬存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、所有應(yīng)