房屋買賣意向書的作用與意義

房屋買賣意向書的作用與意義合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房產(chǎn)，并具備購(gòu)買能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋買賣意向書，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)：甲方承諾，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響買賣合同的情形。1.4房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括__________（列出附屬設(shè)施），均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本意向書簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。2.3余款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）由乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定于__________年__________月__________日前，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.2辦理過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)間：雙方約定于__________年__________月__________日前，甲方將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本意向書約定的條件。四、合同的履行、違約及爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本意向書約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本意向書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金（大寫：__________元整）。4.3雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本意向書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房產(chǎn)，并具備購(gòu)買能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋買賣意向書，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)：甲方承諾，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響買賣合同的情形。1.4房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括__________（列出附屬設(shè)施），均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本意向書簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。2.3余款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）由乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.房屋買賣合同草案6.過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)清單7.定金收據(jù)8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施符合約定條件，影響合同履行。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間辦理定金支付，視為違約。5.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。2.土地使用權(quán)：指土地的法定使用權(quán)，包括建設(shè)、使用、收益等權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬?gòu)募追睫D(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，確保雙方積極配合辦理。2.房屋交付不符合約定：現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與甲方溝通，要求整改。3.甲方違約：收集證據(jù)，與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，依法向法院提起訴訟。4.乙方違約：催促乙方按約定履行合同；乙方仍不履行時(shí)，依法向法院提起訴訟。五、所有