存量房買賣合同

存量房買賣合同合同編號：__________合同各方當事人：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，建筑規(guī)?！酒椒矫住浚灿小緦印繉?，甲方擁有該房屋的完全所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等影響該房屋交易的情形。第二條房屋交易價格2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款時間】內，將首付款【首付款金額】元支付給甲方，剩余款項【剩余款項金額】元，乙方應按【付款方式】分期支付給甲方。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起【付款時間】內，將首付款【首付款金額】元支付給甲方。（1）【分期付款時間】前，支付【分期付款金額】元；（2）【分期付款時間】前，支付【分期付款金額】元；（3）余款【剩余款項金額】元，在【剩余款項支付時間】前一次性支付給甲方。3.3乙方未按約定時間支付款項的，應按照逾期付款金額的【逾期付款利率】支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內，將該房屋交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好無損。如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。4.3甲方應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內，辦理完畢該房屋過戶至乙方名下的手續(xù)。如因甲方原因導致過戶延誤的，甲方應支付給乙方【違約金金額】元作為違約金。第五條甲方聲明及保證5.1甲方保證對該房屋享有完全所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等影響交易的情形。5.2甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。5.3甲方應如實向乙方提供該房屋的相關信息，如隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。第六條乙方聲明及保證6.1乙方應按照本合同約定支付房價款。6.2乙方應妥善保管該房屋的相關證件，如因保管不善導致丟失的，乙方應承擔相應責任。6.3乙方在購買該房屋后，應遵守國家關于住宅使用的相關法律法規(guī)，合理使用該房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定時間交付房屋的，應支付給乙方【違約金金額】元作為違約金。7.3甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付給乙方【違約金金額】元作為違約金。7.4乙方未按約定時間支付房價款的，應支付給甲方【違約金金額】元作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向【一、附件列表：1.甲方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件3.該房屋的房屋所有權證復印件4.該房屋的土地使用權證復印件5.房屋平面圖6.房屋質量檢測報告7.房屋過戶所需的相關稅費計算單8.其他與本合同有關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定為國家規(guī)定標準的逾期交付。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認定為國家規(guī)定標準的逾期過戶。3.乙方未按約定時間支付房價款，認定為國家規(guī)定標準的逾期付款。4.甲方隱瞞或虛假陳述房屋信息，導致合同目的不能實現(xiàn)。5.甲方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并取得房屋所有權證的房屋。2.首付款：指乙方在購買房屋時，首次支付的房款。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋所有權證：指國家有關部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。6.土地使用權證：指國家有關部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。2.甲方延遲過戶：解決辦法：甲方應按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，如延遲過戶，應支付違約金。3.乙方延遲付款：解決辦法：乙方應按合同約定時間支付房價款，如延遲付款，應支付違約金。4.房屋質量問題：解決辦法：甲方應承擔修復質量問題的費用，如無法修復，應退還部分房款或賠償損失。5.房屋過戶稅費問題：解決辦法：甲乙雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔過戶稅費。五、所有應