2024拆遷還原住宅購買合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024拆遷還原住宅購買合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（拆遷人）1.2乙方（被拆遷人）1.3丙方（開發(fā)商）第二條還原住宅購買的基本情況2.1還原住宅的地點2.2還原住宅的面積2.3還原住宅的戶型2.4還原住宅的價格第三條購買價格及支付方式3.1購買價格的確定3.2支付方式3.3支付時間第四條還原住宅的交付及交付時間4.1還原住宅的交付條件4.2交付時間第五條還原住宅的質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標準5.2保修期限5.3保修范圍第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責(zé)任第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條合同的簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署主體第十三條合同的份數(shù)13.1甲方留存份數(shù)13.2乙方留存份數(shù)13.3丙方留存份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（拆遷人）：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，負責(zé)對乙方住宅進行拆遷補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。1.2乙方（被拆遷人）：指被甲方拆遷的住宅所有者或使用者，即本合同所述住宅的合法擁有者。1.3丙方（開發(fā)商）：指負責(zé)進行還原住宅的開發(fā)、建設(shè)、銷售等活動的法人或其他組織。第二條還原住宅購買的基本情況2.1還原住宅的地點：指甲方承諾在拆遷補償范圍內(nèi)，為乙方提供的位于_______（具體地址）的還原住宅。2.2還原住宅的面積：指甲方承諾提供的還原住宅的建筑面積，為_______平方米。2.3還原住宅的戶型：指甲方承諾提供的還原住宅的戶型結(jié)構(gòu)，為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4還原住宅的價格：指甲方承諾提供的還原住宅的銷售價格，為每平方米_______元，總價為_______元。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格的確定：雙方確認，還原住宅的價格為每平方米_______元，總價為_______元。3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付還原住宅總價款的_______%；3.2.2乙方應(yīng)于還原住宅交付前_______日內(nèi)，向甲方支付還原住宅總價款的_______%；3.2.3乙方應(yīng)于還原住宅交付后_______日內(nèi)，向甲方支付還原住宅總價款的_______%。3.3支付時間：乙方按照本合同約定的支付方式，應(yīng)分別在本合同簽訂后、還原住宅交付前和交付后按照約定的時間向甲方支付相應(yīng)的款項。第四條還原住宅的交付及交付時間4.1.1還原住宅的建設(shè)項目取得建筑工程竣工驗收合格證明；4.1.2還原住宅的供水、供電、供氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施達到使用條件；4.1.3還原住宅的物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等配套措施完善。4.2交付時間：甲方和丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將符合交付條件的還原住宅交付給乙方使用。第五條還原住宅的質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標準：甲方和丙方應(yīng)確保還原住宅的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅建設(shè)質(zhì)量的標準，并達到_______級標準。5.2保修期限：甲方和丙方應(yīng)對還原住宅的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_______年，自還原住宅交付之日起計算。5.3保修范圍：甲方和丙方應(yīng)對還原住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供保修服務(wù)，保修范圍包括：5.3.1住宅主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題；5.3.2住宅設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量問題；5.3.3住宅公共部位的質(zhì)量問題。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。在合同解除前，甲乙丙三方應(yīng)履行完畢本合同約定的各項義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求_______（第三方機構(gòu)名稱）進行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向_______（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。8.4法律訴訟：仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢所有約定的義務(wù)后終止。9.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，甲乙丙三方如需繼續(xù)合作的，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：甲乙丙三方應(yīng)保守本合同項下的保密信息，直至相關(guān)信息進入公共領(lǐng)域。10.3違約泄露的賠償責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的_______倍。第十一條合同的附件11.1附件清單：本合同附件清單詳見附件一。第十二條合同的簽署12.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點：本合同于_______（地點）簽署。12.3簽署主體：甲方代表_______，乙方代表_______，丙方代表_______。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方留存份數(shù)：本合同一式_______份，甲方留存_______份。13.2乙方留存份數(shù)：本合同一式_______份，乙方留存_______份。13.3丙方留存份數(shù)：本合同一式_______份，丙方留存_______份。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：甲乙丙三方在本合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并按照補充協(xié)議約定履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、保修方等，以及其他參與本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)在甲乙丙三方無法通過協(xié)商解決爭議時，經(jīng)協(xié)商一致后進行。第三條第三方的作用和職責(zé)3.1第三方的作用：第三方作為獨立的第三方介入，應(yīng)協(xié)助甲乙丙三方解決履行過程中的爭議，并確保合同的順利履行。3.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)公正、中立地處理爭議，提供專業(yè)意見，并協(xié)助甲乙丙三方達成共識。第四條第三方選擇的條件和方式4.1第三方選擇的條件：第三方應(yīng)具備獨立性、公正性、專業(yè)性，并不得與甲乙丙三方存在利益沖突。4.2第三方選擇的方式：甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙丙三方共同承擔(dān)。5.2第三方介入費用的支付方式：甲乙丙三方應(yīng)按照約定的比例支付第三方介入費用。第六條第三方?jīng)Q定的效力6.1第三方作出的決定，甲乙丙三方應(yīng)予以尊重并履行。6.2第三方?jīng)Q定的爭議解決：甲乙丙三方對第三方?jīng)Q定的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任的限額：第三方應(yīng)對其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超出甲乙丙三方協(xié)商確定的范圍。7.2第三方責(zé)任的限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，僅對甲乙丙三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系8.1第三方與甲乙丙三方的關(guān)系：第三方作為獨立的第三方介入，不改變甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)：第三方僅承擔(dān)介入過程中的權(quán)利義務(wù)，不涉及甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)達到，或者甲乙丙三方就爭議達成一致時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止的程序：甲乙丙三方應(yīng)共同簽署第三方介入終止協(xié)議，并注明終止日期。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以請求_______（第三方機構(gòu)名稱）進行調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向_______（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。10.4仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附件11.1附件清單：第三方介入?yún)f(xié)議詳見附件二。第十二條第三方介入的簽署12.1簽署時間：第三方介入?yún)f(xié)議于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點：第三方介入?yún)f(xié)議于_______（地點）簽署。12.3簽署主體：甲方代表_______，乙方代表_______，丙方代表_______，第三方代表_______。第十三條第三方介入的份數(shù)13.1甲方留存份數(shù)：第三方介入?yún)f(xié)議一式_______份，甲方留存_______份。13.2乙方留存份數(shù)：第三方介入?yún)f(xié)議一式_______份，乙方留存_______份。13.3丙方留存份數(shù)：第三方介入?yún)f(xié)議一式_______份，丙方留存_______份。13.4第三方留存份數(shù)：第三方介入?yún)f(xié)議一式_______份，第三方留存_______份。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：甲乙丙三方在本合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并按照補充協(xié)議約定履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：還原住宅交付標準及質(zhì)量保證書詳細要求和說明：本附件詳細列明還原住宅的建設(shè)標準、質(zhì)量要求、設(shè)備設(shè)施配置等內(nèi)容，以及丙方對還原住宅質(zhì)量的保證條款。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定第三方介入的條件、程序、職責(zé)、費用承擔(dān)等內(nèi)容，以及甲乙丙三方對第三方?jīng)Q定的法律效力認可。附件三：支付憑證詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙丙三方支付還原住宅購買價格、第三方介入費用等款項的憑證，以保證支付過程的透明和可追溯性。附件四：交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認還原住宅的交付時間、交付狀態(tài)等具體情況，由甲乙丙三方共同簽署。附件五：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件提供違約金的計算公式，用于確定違約行為造成的損失及違約金的計算方法。附件六：爭議調(diào)解書詳細要求和說明：本附件用于記錄爭議調(diào)解的過程和結(jié)果，由第三方調(diào)解機構(gòu)出具。附件七：仲裁裁決書詳細要求和說明：本附件用于記錄仲裁過程的裁決結(jié)果，由仲裁機構(gòu)出具。附件八：法院判決書詳細要求和說明：本附件用于記錄法院訴訟的判決結(jié)果，由有管轄權(quán)的人民法院出具。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供還