商鋪轉(zhuǎn)租租賃簡單合同范本(2024版)

商鋪轉(zhuǎn)租租賃簡單合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商鋪的現(xiàn)有承租人，擁有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)；乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及用途1.2乙方同意租賃商鋪，并將其用于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)租費用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)租費用包括：水費、電費、物業(yè)管理費等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)租費用包括：網(wǎng)絡(luò)費、電話費等。第五條商鋪的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，不得進行違法經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進行使用，愛護公共設(shè)施及設(shè)備。（1）因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更及解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.甲方租賃合同復(fù)印件3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.租金支付憑證5.設(shè)施及設(shè)備使用說明6.商鋪維修記錄7.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供商鋪3.乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)4.乙方未合理使用商鋪，造成設(shè)施損壞5.乙方未按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進行使用6.甲方未承擔(dān)約定的轉(zhuǎn)租費用7.甲方未按約定提供商鋪維修服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)租：指現(xiàn)有承租人將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的行為。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方盡快支付，逾期每日收取滯納金。2.商鋪設(shè)施損壞：查明原因，責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方改變商鋪使用性質(zhì)：要求乙方立即恢復(fù)原狀，違約者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未提供商鋪：要求甲方盡快提供，遲延交付的，乙方有權(quán)解除合同。5.爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)有承租人將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給