房屋過戶抵押借款合同(2024版)

房屋過戶抵押借款合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋過戶抵押借款合同（2024版）甲方（借款人）：證件名稱：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：證件名稱：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條借款用途甲方借款主要用于（具體用途詳細(xì)說明）：第四條利率及還款方式1.借款利率為_______%。2.甲方應(yīng)按月還款，還款金額為每月借款本金加利息，具體還款金額如下：（1）每月還款金額=借款本金×借款利率/12（2）每月還款日期為借款期限內(nèi)的每月_______日。3.還款方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條抵押房產(chǎn)過戶1.甲方同意將抵押房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.過戶完成后，乙方享有抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，直至借款期限屆滿且甲方履行完畢還款義務(wù)。3.抵押房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息，并按逾期還款金額的_______%計(jì)收罰息。3.甲方未按約定過戶抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方證件復(fù)印件

2.乙方證件復(fù)印件

3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）

4.借款合同還款計(jì)劃表

5.過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用支付憑證

6.房產(chǎn)過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。

2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款日期和金額還款，視為違約。

3.甲方未按約定過戶抵押房產(chǎn)：甲方未按照合同約定的時(shí)間完成抵押房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。

2.貸款人：指乙方，出借款項(xiàng)的一方。

3.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)。

4.借款利率：指雙方約定的借款期間內(nèi)借款利息的比率。

5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.問題：甲方未按約定還款。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息，并按逾期還款金額的_______%計(jì)收罰息。

3.問題：甲方未按約定過戶抵押房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方需要短期資金周轉(zhuǎn)，愿意將抵押房產(chǎn)過戶給乙方作為借款的抵押物。

2.乙方愿意出借資金，并要求將甲方抵押房產(chǎn)過戶至自己名下，以保障借款的