二手房委托合同示范文本2024年

二手房委托合同示范文本2024年通用合同編號(hào)：__________二手房委托合同示范文本2024年通用甲方（委托方）：住所：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：住所：聯(lián)系電話：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方出售/購(gòu)買房屋的居間代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房屋出售/購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房屋的出售/購(gòu)買交易。第二條委托期限2.1本合同的有效期限為____個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2合同到期后，如雙方未達(dá)成交易，且甲方仍需乙方提供居間服務(wù)的，甲方應(yīng)與乙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房屋出售/購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：（1）房屋成交價(jià)款的____%作為居間服務(wù)費(fèi)；（2）居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為：成交后一次性支付。3.3甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的____%。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等資料的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的____%。4.3乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：簽字/蓋章：日期：乙方（受托方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.身份證明3.房屋出售/購(gòu)買合同4.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證5.房屋成交價(jià)款支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等資料，屬于違約行為。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間支付違約金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的媒介服務(wù)。3.委托代理：指委托人授權(quán)代理人代表自己處理特定事務(wù)的行為。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供相關(guān)資料；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方提供居間服務(wù)；如乙方仍不提供，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方支付違約金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售二手房，尋求乙方提供居間服務(wù)。2.甲方為購(gòu)買二手房，尋求乙方提供居間服務(wù)。3