無產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板2024年

無產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板2024年通用合同編號：__________無產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板2024年通用甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方對該房屋擁有合法的居住權(quán)，該權(quán)利自__________起至__________止。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方居住的情形。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________日前支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：乙方（買方）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.房屋鑰匙交付確認(rèn)書6.水、電、燃?xì)獾葢裘兏C明7.房屋過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.無產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)政府批準(zhǔn)，未辦理房產(chǎn)證的房屋。2.居住權(quán)：指居住者在一定期限內(nèi)享有居住在某一房屋的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，向房產(chǎn)交易中心咨詢進(jìn)展，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.付款延遲：乙方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保按時(shí)支付房款。如確有困難，可與甲方協(xié)商延長付款期限。4.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商維修或賠償事宜。如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景