2024版商品房退房協(xié)議書范本

2024版商品房退房協(xié)議書范本合同編號：__________商品房退房協(xié)議書甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：一、退房事項(xiàng)1.1甲方同意將上述房屋退還給乙方，并放棄對該房屋的所有權(quán)利和利益。1.2甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付該房屋的購房款、契稅、印花稅等費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。二、退款事項(xiàng)2.1乙方同意在收到甲方交付的房屋及有關(guān)證件后，向甲方支付購房款（不含契稅、印花稅等費(fèi)用）的_______%，作為退房費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將退房費(fèi)用支付給甲方。三、其他事項(xiàng)3.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、退還押金等。3.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。3.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋預(yù)售許可證3.購房款支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件6.押金支付及退還協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定時(shí)間支付購房款3.乙方未按約定時(shí)間支付退房費(fèi)用4.甲方未按約定保持房屋原狀5.甲方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.雙方擅自變更、解除或終止本協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預(yù)售條件，按揭貸款購房的住宅房屋。2.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的，允許其進(jìn)行商品房屋預(yù)售的行政許可。3.購房款：指購買商品房所支付的全部款項(xiàng)。4.退房費(fèi)用：指甲方退房時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同雙方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并按約定時(shí)間交付房屋。2.問題：甲方未按約定時(shí)間支付購房款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并按約定時(shí)間支付購房款。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付退房費(fèi)用解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期退房違約金，并按約定時(shí)間支付退房費(fèi)用。4.問題：甲方未按約定保持房屋原狀解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)損壞部分，或賠償相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：甲方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如發(fā)生爭議，可尋求法律途徑解決。6.問題：雙方擅自變更、解除或終止本協(xié)議解決辦法：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。如發(fā)生爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因自身原