2024版店面房房屋租賃合同

2024版店面房房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于___________（地址），房屋結構及面積等情況詳見附件。1.2乙方租賃該房屋用于___________（用途），并應按本合同約定合理使用房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣___________元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月___________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的___________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣___________元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租的房屋擁有完全的所有權或使用權，并保證房屋及附屬設施符合租賃用途。5.2甲方應在租賃期內負責維修房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方違反本合同約定，導致房屋及附屬設施損壞的；（2）正常磨損、老化或者自然災害等原因導致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照本合同約定使用和經(jīng)營房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方要求進行維修、保養(yǎng)。6.3乙方應在租賃期滿后，將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔因損壞導致的修復費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應按照本合同約定的滯納金標準支付。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店面房所有權或使用權證明文件

2.店面房及附屬設施的詳細清單

3.租賃用途的批準文件或許可證書

4.房屋結構及面積等詳細情況的評估報告

5.乙方經(jīng)營范圍的證明文件

6.其他雙方認為需要附加的文件資料二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的行為。

2.甲方未按約定維修房屋及附屬設施，導致乙方無法正常使用的行為。

3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或隨意提高租金的行為。

4.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金的行為。

5.乙方未按約定使用和經(jīng)營房屋，導致房屋及附屬設施損壞的行為。

6.乙方在租賃期滿后未將房屋及附屬設施交還給甲方，或未承擔因損壞導致的修復費用。

7.其他雙方認為構成違約的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。

6.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。

7.其他合同中涉及的法律名詞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按照合同約定的滯納金標準進行處罰。2.問題：房屋及附屬設施損壞。

解決辦法：及時通知甲方進行維修，如有損壞需乙方承擔修復費用的情況，向乙方收取相應的費用。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或隨意提高租金。

解決辦法：提醒甲方遵守合同約定，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動或隨意提高租金。如有爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.問題：租賃期滿后房屋及附屬設施交還問題。

解決辦法：乙方應在租賃期滿后將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。雙方可協(xié)商解決交還過程中出現(xiàn)的問題。5.其他問題：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商解決執(zhí)行過程中遇到的問題。五、所有應用場景：1.店面房租賃：適用