房產(chǎn)抵押合同借款合同(2024版)

房產(chǎn)抵押合同借款合同(2024版)合同編號：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供貸款，甲方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得用于非法用途。1.3甲方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款日期2.1甲方貸款利率為____%，按年計算。2.2甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方一筆還款日期為貸款期限屆滿之日。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物，抵押物價值應足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用。3.2甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，如有爭議，由甲方承擔全部責任。3.3貸款期間，甲方不得以任何理由處分抵押物，不得將抵押物用于抵債、轉(zhuǎn)讓、出租等。3.4貸款期限屆滿，甲方按時還款后，乙方應在____個工作日內(nèi)辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第四條違約責任4.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.2甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及相關(guān)費用。4.3乙方未按約定時間辦理抵押物解除抵押手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.貸款申請表4.貸款合同審批表5.房產(chǎn)評估報告6.抵押物清單7.貸款發(fā)放通知8.還款計劃表9.違約金計算公式10.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方違反合同約定的貸款用途，將貸款用于非法或其他非合同約定的用途。2.甲方未按約定時間還款：指甲方未能在約定的還款日期前足額償還貸款本金和利息。3.乙方未按約定時間辦理抵押物解除抵押手續(xù)：指貸款期限屆滿后，乙方未能在約定的時間內(nèi)辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務人或第三人將其在房產(chǎn)上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務人履行債務的擔保。2.貸款利率：指借款人按照貸款金額計算的年度利息比率。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務的履行而提供的，可供依法處置的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間還款解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及相關(guān)費用。3.問題：乙方未按約定時間辦理抵押物解除抵押手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙