房屋出售租賃合同(2024版)

房屋出售租賃合同(2024版)合同編號：__________房屋出售租賃合同（2024版）甲方（出售方/出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方/承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋出售/租賃2.1甲方同意將上述房屋出售/出租給乙方，乙方同意購買/租賃上述房屋。2.2房屋的出售/租賃價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3付款方式及付款時間：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。2.4房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供完整的水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施。3.2乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分款項。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行期間，任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。4.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方/出租方）：乙方（購買方/承租方）：簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

3.付款憑證

4.房屋交付確認書

5.房屋驗收報告

6.合同變更/解除協(xié)議

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋

2.甲方未提供完整的水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施

3.乙方未按約定時間支付購房/租金

4.乙方未按約定進行房屋驗收

5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同

6.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的個人或機構(gòu)

2.乙方：指購買/租賃房屋的個人或機構(gòu)

3.定金：指乙方在簽署合同時支付給甲方的款項，作為購買/租賃房屋的誠意表示

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金

5.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂地點四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。

2.乙方延遲支付購房/租金：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付時間或解除合同。

3.房屋存在質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分款項。

4.雙方協(xié)商一致變更或解除合同：

解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有房屋所有權(quán)