居間合同與購(gòu)房者2024年

居間合同與購(gòu)房者2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，乙方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）支付給乙方。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方支付給乙方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方將房產(chǎn)交付給甲方。3.3甲方應(yīng)自收到房產(chǎn)之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1乙方作為本次交易的居間方，應(yīng)向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，支付居間服務(wù)費(fèi)給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。5.2乙方如隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

5.居間服務(wù)協(xié)議

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款的，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約。

3.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)的，視為違約。

4.乙方隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意購(gòu)買房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指持有房產(chǎn)并愿意出售的一方。

3.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為促成房產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付首付款。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其盡快協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如乙方仍不協(xié)助，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付居間服務(wù)費(fèi)。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。

4.乙方隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)房者，乙方為房產(chǎn)賣家，雙方通過居間方達(dá)成房產(chǎn)交易。

2.甲方、乙方為境內(nèi)自