2024房地產(chǎn)投資顧問(wèn)的買(mǎi)賣(mài)合同

2024房地產(chǎn)投資顧問(wèn)的買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【完整名稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】乙方（買(mǎi)方）：【完整名稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的標(biāo)的房地產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付價(jià)款。第二條價(jià)格和支付方式2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。乙方支付交易價(jià)格的方式如下：（1）【付款方式一】：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的【付款比例】作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方未按約定履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）【付款方式二】：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的【付款比例】作為首付款。首付款支付后，乙方未按約定履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還首付款；甲方未按約定履行本合同的，應(yīng)雙倍返還首付款。2.3剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和還款期限，分期支付給甲方。第三條交付和過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：（1）標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)的租賃合同已解除，租賃押金已退還；（3）標(biāo)的房地產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)合同已解除，物業(yè)費(fèi)已結(jié)清；（4）標(biāo)的房地產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用已結(jié)清；（5）甲方應(yīng)提供的相關(guān)資料已交付乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)，辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)不能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符。如因標(biāo)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的資料不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格。如乙方未按照約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和還款期限，分期支付剩余的交易價(jià)格。如乙方未按照約定還款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.5乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)期限內(nèi)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如乙方未按照約定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】。5.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【完整名稱(chēng)】乙方（買(mǎi)方）：一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.房地產(chǎn)位置相關(guān)資料4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.交易價(jià)格支付證明6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理證明7.租賃合同解除證明8.物業(yè)服務(wù)合同解除證明9.公共費(fèi)用結(jié)清證明10.甲方提供的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)，存在爭(zhēng)議和糾紛。2.甲方未保證標(biāo)的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀與提供的資料相符。3.乙方未按照約定支付交易價(jià)格。4.乙方未按照約定還款。5.乙方未按照約定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房地產(chǎn)：指位于特定位置的土地及地上建筑物。2.交易價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房地產(chǎn)的價(jià)格。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行而支付的一定金額。4.首付款：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交易價(jià)格的一部分。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。2.問(wèn)題：標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的資料不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。3.問(wèn)題：乙方未按照約定支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按照約定還款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按照約定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)