二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式范本(2024版)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式范本(2024版)合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式范本（2024版）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積分別為：_______。1.2甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3甲方已向乙方如實(shí)告知房屋的所有情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、土地使用情況等。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房?jī)r(jià)款。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付房屋。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方出售房屋。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式接收房屋。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明5.房屋鑰匙交付證明6.定金收據(jù)7.房款支付證明8.房屋過(guò)戶證明9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的情況。2.甲方未按照約定價(jià)格向乙方出售房屋。3.乙方未按照約定時(shí)間、方式向甲方支付房款。4.乙方未按照約定時(shí)間、方式接收房屋。5.乙方未按照約定時(shí)間、方式協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并使用過(guò)的房屋，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一部分房款，作為對(duì)乙方履行合同的保證。3.違約金：違反本合同約定的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定：甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋基本情況交付房屋，如交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)