飯店租賃協(xié)議書(2024版)

飯店租賃協(xié)議書(2024版)合同編號：__________飯店租賃協(xié)議書（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為飯店的合法所有者，擁有完全的出租權(quán)利；乙方愿意租賃甲方的飯店，經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于__________的飯店總面積為__________平方米租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的飯店范圍內(nèi)包括：餐廳、廚房、吧臺、洗手間等區(qū)域。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。4.2乙方承擔(dān)租賃期間的稅費、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)費用。4.3甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)費用。第五條經(jīng)營范圍5.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目。5.2乙方經(jīng)營范圍為：中餐、西餐、咖啡、飲料等餐飲業(yè)務(wù)。5.3乙方不得擅自改變飯店的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)飯店設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。6.2乙方負責(zé)日常的清潔和維護工作，保持飯店環(huán)境整潔。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物或存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.飯店所有權(quán)證明

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃合同復(fù)印件

4.租金支付憑證

5.維修與保養(yǎng)記錄

6.違約金支付憑證

7.訴訟文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。

2.甲方未按約定提供租賃物或存在瑕疵，認定為違約行為。

3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致財產(chǎn)損失，認定為違約行為。

4.甲方未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有飯店所有權(quán)并出租給承租方的一方。

2.承租方：指租賃甲方的飯店并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。

4.租金：指承租方支付給出租方的飯店使用費用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：如乙方未按時支付租金，甲方可以提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。

2.設(shè)施維修問題：如甲方未按約定維修設(shè)施，乙方可以要求甲方維修，若甲方不維修，乙方可以自行維修并索賠。

3.經(jīng)營范圍問題：如乙方擅自改變經(jīng)營范圍，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。

4.合同解除問題：如雙方發(fā)生爭議，可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有飯店所有權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方具備經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的資格，希望租賃甲方的飯店進行經(jīng)營。