公路邊店面出租合同

公路邊店面出租合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的公路邊店面出租給乙方使用，乙方對店面進(jìn)行裝修和經(jīng)營，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面位置：本合同項下的公路邊店面位于____________________（具體地址），面積為______平方米。

2.店面裝修：店面現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

二、租賃期限

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿，乙方如需要續(xù)租，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月（大寫：______），共計______元/年（大寫：______）。

2.租金支付方式：乙方按______支付租金給甲方，第一次租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付，以后應(yīng)在每月______日前支付。甲方收到租金后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。

四、保證金

1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元（大寫：______）作為保證金，租賃期滿，乙方如欲續(xù)租，應(yīng)提前十天通知甲方并支付續(xù)租保證金。

2.保證金將用于保障出租房屋的安全及租賃合同的履行，在租賃期內(nèi)，保證金不得挪作他用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其出租的店面權(quán)屬清楚，若存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用店面，不得進(jìn)行違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按時支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理制度。

4.甲方應(yīng)保障店面設(shè)施、設(shè)備的正常使用，若因乙方使用不當(dāng)或損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除本合同。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

6.乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費、物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

7.在租賃期間，甲方如需出售或轉(zhuǎn)讓他人該店面，需提前三個月通知乙方。如因甲方原因致使乙方無法繼續(xù)承租該店面，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

8.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)當(dāng)將店面設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。

9.乙方在租賃期間不得將店面轉(zhuǎn)租給他人。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面同意。

10.雙方其他權(quán)利義務(wù)詳見附件。

六、違約責(zé)任及處理

1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得提前解除本合同，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

2.如乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)通知乙方解除合同，并有權(quán)向乙方收取滯納金。

3.如因甲方原因致使乙方無法繼續(xù)承租該店面，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.本合同約定的其他違約責(zé)任詳見附件。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.本合同條款中的任何一條款被認(rèn)定為無效或不能執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.其他需要約定的事項：____________________

八、附件：

1.店面現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況；

2.其他需要補充的條款或約定。

甲方（簽字）：_____________日期：_________