物業(yè)與商戶合同范本

物業(yè)與商戶合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)）：________________乙方（商戶）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達成如下協議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其擁有的位于________________的物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：________________（具體范圍和面積）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應按照甲方的要求合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)結構和用途，如需進行改動，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。4.3乙方應負責自身經營活動的安全和衛(wèi)生，不得影響其他商戶和物業(yè)的正常使用。5.1乙方應自行辦理租賃期間物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條維修責任6.1甲乙雙方應共同維護租賃物業(yè)的安全和完好，對于物業(yè)的正常維護和維修，甲方應承擔責任。6.2因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方應承擔維修責任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲方解除合同的，應提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，具體金額雙方協商確定。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權代表（簽名）：________________授權代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.物業(yè)所有權證明2.乙方經營許可證明3.物業(yè)現狀照片第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（物業(yè)）：________________乙方（商戶）：________________第三方（擔保方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為確保甲方權益，增加甲方權利條款及多種利益條款，并設置乙方的違約及限制條款，甲乙雙方共同邀請第三方作為擔保方加入本合同，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金，第三方提供擔保等事宜，達成如下協議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其擁有的位于________________的物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：________________（具體范圍和面積）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權益保障4.1第三方作為擔保方，為乙方履行合同提供擔保。若乙方未能按照本合同約定履行其義務，第三方同意按照本合同約定向甲方承擔相應的責任。4.2甲方有權根據實際情況，要求乙方提供擔保，乙方應及時提供，否則甲方有權解除本合同。4.3甲方有權要求第三方提供擔保費用，第三方應予以支付。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如發(fā)生以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失：(1)乙方未按照約定支付租金；(2)乙方擅自改變物業(yè)結構和用途；(3)乙方未按照約定使用物業(yè)，影響其他商戶和物業(yè)的正常使用；(4)乙方未按照約定辦理物業(yè)保險。5.2乙方在租賃期間，不得以任何形式轉讓或出租租賃物，否則甲方有權解除本合同。第六條維修責任6.1甲乙雙方應共同維護租賃物業(yè)的安全和完好，對于物業(yè)的正常維護和維修，甲方應承擔責任。6.2因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方應承擔維修責任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲方解除合同的，應提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，具體金額雙方協商確定。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的意義和目的10.1第三方作為擔保方，參與本合同的簽訂，旨在確保甲方的權益得到充分保障，降低甲方在租賃過程中的風險。10.2第三方介入本合同，可以增強乙方履行合同的誠意和責任感，有利于維護甲方的合法權益。第十一條甲方為主導的目的和意義11.1甲方作為物業(yè)所有者，通過本合同的主導地位，確保乙方的租賃行為符合法律法規(guī)及合同約定，保障甲方的權益。11.2甲方為主導本合同的目的，是為了建立一個公平、穩(wěn)定、長期的租賃關系，實現甲乙雙方的共贏。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________授權代表（簽名）：________________授權代表（簽名）：________________授權代表（簽名）：________________簽訂日期：________________第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（物業(yè)）：________________乙方（商戶）：________________第三方（保險機構）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為確保乙方權益，增加乙方權利條款及多種利益條款，并設置甲方的違約及限制條款，甲乙雙方共同邀請第三方作為保險機構加入本合同，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金，第三方提供保險服務等事宜，達成如下協議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其擁有的位于________________的物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：________________（具體范圍和面積）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條乙方權益保障4.1第三方作為保險機構，為乙方在租賃期間提供保險服務。若乙方因租賃物業(yè)發(fā)生意外損失，第三方同意按照本合同約定向乙方承擔相應的賠償責任。4.2乙方有權根據實際情況，要求甲方提供保險服務，甲方應及時提供，否則乙方有權解除本合同。4.3乙方有權要求第三方提供保險費用，第三方應予以支付。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如發(fā)生以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失：(1)甲方未按照約定提供租賃物業(yè)；(2)甲方未按照約定維護租賃物業(yè)的安全和完好；(3)甲方未按照約定履行合同義務，影響乙方的正常經營。5.2甲方在租賃期間，不得以任何形式轉讓或出租租賃物，否則乙方有權解除本合同。第六條保險責任6.1第三方作為保險機構，應承擔租賃期間乙方物業(yè)的保險責任。若乙方物業(yè)發(fā)生意外損失，第三方按照保險合同約定進行賠償。6.2乙方應按照甲方的要求，辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2乙方解除合同的，應提前一個月通知甲方，并退還已支付的租金。7.3甲方解除合同的，應提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條乙方為主導的目的和意義10.1乙方作為商戶，通過本合同的主導地位，確保甲方的租賃行為符合法律法規(guī)及合同約定，保障乙方的合法權益。10.2乙方為主導本合同的目的，是為了建立一個公平、穩(wěn)定、長期的租賃關系，實現甲乙雙方的共贏。第十一條弱化甲方為主導的意義和目的11.1在本合同中，甲方作為物業(yè)所有者，其權益得到保障，但乙方作為商戶，其經營權益得到更多的關注和保障。