坤和花園物業(yè)管理合同

坤和花園物業(yè)管理合同《篇一》合同編號：____坤和花園物業(yè)管理合同____甲方（物業(yè)公司）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（業(yè)主）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為乙方管理的____坤和花園____物業(yè)項目（以下簡稱“本項目”），甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)服務等相關事宜達成一致，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)范圍與項目概況1.1本項目包括____棟住宅樓、____棟商用樓、____配套設施____等。1.2甲方應按照本合同約定，物業(yè)管理服務，確保項目的安全、衛(wèi)生、環(huán)境及設施設備的正常運行。第二條服務內(nèi)容與標準2.1甲方應以下基礎服務：（1）物業(yè)設施設備維護；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共區(qū)域綠化；（5）公共安全；（6）其他約定服務。2.2甲方應按照國家和地方相關法規(guī)、標準，服務，并定期對服務質(zhì)量進行自檢、整改。第三條服務費用3.1乙方應按照甲方的收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（2）公共能耗費：____元/平方米·月；（3）其他費用：按照實際情況收取。3.2乙方逾期繳納物業(yè)服務費用的，應按照__萬分之五__的利率支付滯納金。第四條合同期限4.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。4.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約行為及認定5.1甲方未按照本合同約定服務的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行；逾期不履行的，乙方有權(quán)解除本合同。5.2乙方未按照本合同約定繳納費用的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)繳納；逾期不繳納的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條法律名詞及解釋6.1本合同所稱“物業(yè)公司”，是指依法成立并取得物業(yè)服務資質(zhì)的企業(yè)。6.2本合同所稱“業(yè)主”，是指在本項目中擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：物業(yè)服務內(nèi)容、收費標準、設施設備清單等。8.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________簽訂日期：____年__月__日本合同，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合請確保甲乙雙方具備完全民事行為能力。本合同中的“《篇一》合同編號：”為固定字符，請勿刪除或修改?！镀泛贤幪枺篲___坤和花園物業(yè)管理合同____甲方（物業(yè)公司）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（業(yè)主）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________丙方（第三方服務商）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為乙方管理的____坤和花園____物業(yè)項目（以下簡稱“本項目”），為了提高物業(yè)服務質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意引入丙方作為第三方服務商，共同物業(yè)管理服務。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)范圍與項目概況1.1本項目包括____棟住宅樓、____棟商用樓、____配套設施____等。1.2甲方作為物業(yè)公司，應按照本合同約定，物業(yè)管理服務，確保項目的安全、衛(wèi)生、環(huán)境及設施設備的正常運行。第二條第三方服務內(nèi)容與標準2.1丙方作為第三方服務商，應按照本合同約定，專業(yè)化的服務，包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備維護；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共區(qū)域綠化；（5）公共安全；（6）其他約定服務。2.2丙方應按照國家和地方相關法規(guī)、標準，服務，并定期對服務質(zhì)量進行自檢、整改。第三條服務費用3.1乙方應按照甲方的收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（2）公共能耗費：____元/平方米·月；（3）其他費用：按照實際情況收取。3.2乙方逾期繳納物業(yè)服務費用的，應按照__萬分之五__的利率支付滯納金。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方作為物業(yè)公司，有權(quán)對丙方的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量符合約定標準。4.2甲方在丙方服務過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，有權(quán)要求丙方在合理期限內(nèi)整改。4.3甲方在丙方服務過程中發(fā)現(xiàn)乙方的違約行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔相應責任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定繳納費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付物業(yè)服務費用的__百分之二十__。5.2乙方在合同期限內(nèi)不得單方面解除本合同，如乙方違反本合同導致合同解除的，乙方應支付違約金，違約金為應付物業(yè)服務費用的__百分之二十__。第六條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方服務商，介入本項目的物業(yè)管理，旨在通過專業(yè)化的服務，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時通過競爭機制，激發(fā)物業(yè)公司的服務意識，提升服務水平。第七條法律名詞及解釋7.1本合同所稱“物業(yè)公司”，是指依法成立并取得物業(yè)服務資質(zhì)的企業(yè)。7.2本合同所稱“業(yè)主”，是指在本項目中擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________丙方（第三方服務商）：____________簽訂日期：____年__月__日本合同，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合請確保甲乙雙方具備完全民事行為能力。本合同中的“《篇二》合同編號：”為固定字符，請勿刪除或修改。篇二：第三方合同主體的介入，旨在通過專業(yè)化的服務和競爭機制，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，保障甲方的權(quán)益，同時通過加強對乙方的違約限制，確保合同的履行?！镀泛贤幪枺篲___坤和花園物業(yè)管理合同____甲方（物業(yè)公司）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（業(yè)主）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________丙方（第三方服務商）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為乙方管理的____坤和花園____物業(yè)項目（以下簡稱“本項目”），為了提高物業(yè)服務質(zhì)量，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方服務商，共同物業(yè)管理服務。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)范圍與項目概況1.1本項目包括____棟住宅樓、____棟商用樓、____配套設施____等。1.2甲方作為物業(yè)公司，應按照本合同約定，物業(yè)管理服務，確保項目的安全、衛(wèi)生、環(huán)境及設施設備的正常運行。第二條第三方服務內(nèi)容與標準2.1丙方作為第三方服務商，應按照本合同約定，專業(yè)化的服務，包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備維護；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共區(qū)域綠化；（5）公共安全；（6）其他約定服務。2.2丙方應按照國家和地方相關法規(guī)、標準，服務，并定期對服務質(zhì)量進行自檢、整改。第三條服務費用3.1乙方應按照甲方的收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（2）公共能耗費：____元/平方米·月；（3）其他費用：按照實際情況收取。3.2乙方逾期繳納物業(yè)服務費用的，應按照__萬分之五__的利率支付滯納金。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方作為業(yè)主，有權(quán)對甲方的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量符合約定標準。4.2乙方在丙方服務過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，有權(quán)要求甲方或丙方在合理期限內(nèi)整改。4.3乙方在丙方服務過程中發(fā)現(xiàn)甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定服務的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應付物業(yè)服務費用的__百分之二十__。5.2甲方在合同期限內(nèi)不得單方面解除本合同，如甲方違反本合同導致合同解除的，甲方應支付違約金，違約金為應付物業(yè)服務費用的__百分之二十__。第六條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方服務商，介入本項目的物業(yè)管理，旨在通過專業(yè)化的服務和競爭機制，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時通過競爭機制，激發(fā)物業(yè)公司的服務意識，提升服務水平。第七條法律名詞及解釋7.1本合同所稱“物業(yè)公司”，是指依法成立并取得物業(yè)服務資質(zhì)的企業(yè)。7.2本合同所稱“業(yè)主”，是指在本項目中擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：________